Кадастровая палата по Москве ведет активную работу по внесению в ЕГРН зон и территорий с особым режимом использования

| чт | 26.03.2020 | 11:53
директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова
директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова

Работы по внесению в ЕГРН всех зон и территорий должны быть завершены к 2025 году.

За 2019 год в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) внесены сведения о 458 зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ), 696 территориальных зон, 517 территорий объектов культурного наследия. Согласно действующему законодательству работа по внесению сведений о зонах и территориях должна быть завершена до 1 января 2025 года. Определение четких границ и внесение сведений в реестр недвижимости позволят защитить территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир.

Благодаря эффективному взаимодействию между ведомствами в 2019 году в реестр недвижимости были внесены более 1,5 тысяч зон и территорий с особым режимом использования. Так, в ЕГРН включены сведения об охранных зонах парка «Лианозово», Усадьбы «Троицкое», защитных зонах Усадьбы «Загорье», Ботанического сада лекарственных растений Московской академии им. И.М. Сеченова, санитарно-защитных зонах объектов нефтегазового комплекса, дорожно-транспортных инфраструктур, московского метрополитена и многих других.

«Отсутствие в реестре недвижимости информации о ЗОУИТ, природных территориях, территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах может привести к ошибкам, связанным с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления, и, как следствие, ущербу, наносимому уникальным объектам», - отметила директор Кадастровой палаты по Москве Елена Спиридонова.

Всего на сегодняшний день в реестр недвижимости внесено более 35 тысяч сведений о ЗОУИТ, особо охраняемых природных территориях, территориях объектов культурного наследия и территориальных зонах.

«Кадастровой палатой по Москве в ЕГРН в полном объеме внесены сведения об особо охраняемых природных территориях столицы, поступившие из Департамента природопользования города Москвы. В их числе такие уникальные природные комплексы как: национальный парк «Лосиный остров», музей-заповедник «Царицыно», Измайловский Парк и многие другие. Закрепление границ в реестре недвижимости важно для сохранения природного достояния России, поскольку защищает уникальные природные объекты от вырубки леса, самостроя и других нарушений природоохранного законодательства, – сообщила Елена Спиридонова. - Четкое определение границ особо охраняемых природных территорий позволит защитить их территориальную целостность, природную среду, растительный и животный мир».

Стоить отметить, что земельные участки, частично или полностью расположенные в пределах таких зон, не изымаются у правообладателей, но в их границах вводится особый режим их использования, ограничивающий или запрещающий виды деятельности, которые несовместимы с целями установления зон.

«На сегодняшний день выписка из ЕГРН – единственный официальный документ, содержащий достоверную информацию об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации. Заказав ее, любой желающий может получить в том числе и сведения о вхождении объекта недвижимости в границы зон с особыми условиями использования территории, а также узнать возможные виды деятельности в пределах таких зон», – добавила Елена Спиридонова.

ЗОУИТ, территории объектов культурного наследия, территориальные зоны, особо охраняемые природные территории (ООПТ) устанавливаются в целях обеспечения безопасности населения и создания благоприятных условий для жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду. В границах таких зон и территорий вводится особый режим использования земельных участков. Решения об установлении, изменении или о прекращении существования зон и территорий принимают органы государственной власти и органы местного самоуправления, а затем направляют в орган регистрации прав документы для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Напомним, что согласно Федеральному закону от 03.08.2018 № 342-ФЗ к 2022 году в ЕГРН должны быть в полном объеме внесены сведения о ЗОУИТ, ООПТ, территориях объектов культурного наследия, территориальных зонах. Для координации деятельности и оперативного взаимодействия между ведомствами Кадастровой палатой по Москве создана рабочая группа по внесению в реестр недвижимости соответствующих сведений, расположенных в границах города Москвы. В состав рабочей группы вошли представители Минкультуры, Москомархитектуры, Мосгорнаследия, столичных управлений Ростехнадзора и Роспотребнадзора по Москве и других ведомств.

Для справки:

Зоны с особыми условиями использования территорий – это территории, в границах которых устанавливается определенный правовой режим в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Зоны с особыми условиями использования территорий разделяются на: охранные; санитарно-защитные; зоны охраны объектов культурного наследия; водоохранные зоны; зоны затопления; зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения; зоны охраняемых объектов; рыбоохранные зоны и рыбохозяйственные заповедные зоны; лесопарковые зоны и зеленые зоны.

Особо охраняемые природные территории (ООПТ) – это участки земли, водной поверхности и воздушного пространства над ними, где располагаются природные комплексы и объекты, которые имеют особое природоохранное, научное, культурное, эстетическое, рекреационное и оздоровительное значение. Как правило, эти территории полностью или частично изъяты из хозяйственного использования, так как для них установлен режим особой охраны.

К ООПТ федерального значения относятся государственные природные заповедники, национальные парки; также к ООПТ федерального значения могут быть отнесены государственные природные заказники, памятники природы, дендрологические парки и ботанические сады.

Территория объекта культурного наследия — это территория, непосредственно занятая данным объектом культурного наследия и (или) связанная с ним исторически и функционально, являющаяся его неотъемлемой частью. Граница, режим охраны и использования территории установлены с учетом требований государственной охраны объектов культурного наследия в порядке, определенном федеральным законодательством.

Территориальные зоны – это зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Иными словами, это площади, которые объединяются возможностью застройки определенными объектами. В их пределах действуют режимы разрешенного использования, установленные законодательными и иными нормативными актами.


Другие новости

| ср | 27.01.2021 | 18:09

Эксперты учреждения рассказали о результатах работы по выдаче сведений из реестра недвижимости

| пн | 18.01.2021 | 11:19

Сведения в отношении образовательного учреждения внесены в Единый государственный реестр недвижимости в максимально сжатые сроки

| чт | 24.12.2020 | 15:01

Учреждение проконсультировало жителей столицы об услугах, которые можно получить дистанционно

| чт | 10.12.2020 | 11:48

Кадастровая палата по Москве дала рекомендации по оформлению недвижимости

| ср | 09.12.2020 | 14:21

Сведения о школе и детском саде внесены в Единый государственный реестр недвижимости в кратчайшие сроки

| вт | 08.12.2020 | 11:44

Учреждение подвело итоги телефонной горячей линии по вопросам оформления недвижимости, включенной в программу реновации, и другим

| пн | 07.12.2020 | 16:44

Сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в максимально сжатые сроки

| пт | 27.11.2020 | 14:13

Достаточно обратиться с соответствующим заявлением в ближайший офис МФЦ или в Управление Росреестра по Москве

| чт | 05.11.2020 | 10:27

Сведения внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в максимально сжатые сроки.

| ср | 28.10.2020 | 9:37

Кадастровая палата по Москве совместно с Департаментом культурного наследия города Москвы ведет масштабную работу по внесению сведений о всех объектах культурного наследия в Единый государственный реестр недвижимости (