Завещание, дарение, рента: что выбрать?

Сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области периодически сталкиваются с вопросом от пожилых людей: завещание или дарение - что лучше и безопаснее?

Расскажем об основных отличиях между этими двумя вариантами, а также о том, есть ли другая альтернатива.

Если говорить о завещании, то пока собственник недвижимости жив, он остается хозяином недвижимости, права перейдут к наследникам по завещанию только после его смерти.

Кроме того, если изменились обстоятельства, то завещание в любой момент можно изменить или отменить.

В отличие от завещания, при дарении собственник перестанет быть хозяином сразу после оформления сделки. Точнее, в момент регистрации права одаряемого в государственном реестре недвижимости.

То есть при дарении квартиры собственник отказывается от своего права на нее.

Это нужно хорошо понимать, особенно если пожилой собственник планирует и дальше проживать в квартире.

При этом, как напомнил руководитель Управления Росреестра по Иркутской области Виктор Петрович Жердев, для пожилого человека завещание и доверенность – это не единственные варианты. Закон дает еще одну возможность – заключить договор ренты.

Подписывая договор ренты, хозяин передает свое право собственности, но не бесплатно, как при дарении.

В ответ ему должны будут выплачивать ренту – периодические денежные платежи или предоставлять содержание - обеспечивать продуктами, одеждой, лекарствами и т.д.

И главное - при этом бывший хозяин остается проживать в своей квартире на законных основаниях.

Для того, чтобы составить завещание, заключить договор дарения или договор ренты, нужно обязательно обратиться к нотариусу.

В конце концов каждый выбирает вариант, который его более устраивает. Главное, что нужно хорошо понимать, на что вы соглашаетесь и какой конкретно документ вы подписываете.