Выплатил ипотеку – погаси запись: как снять обременение с жилья
Внесение последнего платежа по ипотеке не означает, что квартирой или домом уже можно свободно распоряжаться. В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) продолжает числиться запись об ипотеке в виде обременения на объект недвижимости.
– Квартиру с обременением нельзя продать, подарить или обменять без разрешения банка, – напоминает Татьяна Романова, начальник отдела регистрации ипотеки, регистрации долевого участия в строительстве Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу. – Чтобы считаться полноправным владельцем, собственнику нужно погасить регистрационную запись об ипотеке.
Вот что нужно для этого сделать:
- Убедиться, что долг закрыт, в офисе банка, личном кабинете на сайте или в мобильном приложении.
- Если банк выдал вам документарную закладную (с отметкой о выплате ипотеки в полном объеме), нужно представить ее в Росреестр через МФЦ с одновременной подачей заявления о прекращении ипотеки.
- Если закладная не выдавалась, либо выдавалась в электронном виде, то Росреестр погасит запись об ипотеке на основании заявления банка в электронном виде.
- Чтобы подтвердить отсутствие обременения, можно заказать выписку из ЕГРН.
Бесплатно получить сведения из ЕГРН может как собственник объекта, так и иное лицо. Собственнику достаточно пройти по вкладкам на портале госуслуг: «услуги» – «справки и выписки» – «получение онлайн-выписки». Прочим гражданам доступна справочная информация по объектам недвижимости на официальном сайте Росреестра – там отображается и наличие или отсутствие обременений.
Госпошлина за погашение регистрационной записи об ипотеке не предусмотрена и не уплачивается.
Другие новости
В мае 2026 года в Росреестр Кузбасса поступило 149 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) в строительстве.
Летом на улицах появляются фруктово‑овощные палатки. Закон относит их к нестационарным торговым объектам – то есть они не имеют прочной связи с землей и могут быть перенесены в любой момент.
В Кузбассе в перечень земель, пригодных для вовлечения в жилищное строительство, включили еще 216 участков и территорий общей площадью 195,8 га.
Предоставление третьим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости, содержащих персональные данные правообладателя, такие как фамилия, имя, отчество и дата рождения, возможно только при наличии специ
Работники предприятия-банкрота, в том числе бывшие, по закону считаются его кредиторами. Учет и погашение задолженности по заработной плате проходит по специальным правилам законодательства о банкротстве.
Когда дети являются собственниками квартиры или доли в ней, процедура продажи и покупки усложняется. Все ради защиты прав маленьких граждан: ухудшение их жилищных условий по закону недопустимо.
Участники долевого строительства с радостью и нетерпением ждут сдачи дома и получения ключей от долгожданных квартир.
Защитить квартиру, дом или земельный участок от злоумышленников можно с помощью специальной меры – заявления о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя.
Процедура необходима для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) и оформления прав на земельный участок и построенный на нем жилой дом.
Около 30 садовых некоммерческих товариществ в Кузбассе располагаются в населенных пунктах, которые уже газифицированы или будут газифицированы в ближайшие годы.