Интервью о цифровом будущем в сфере недвижимости с Татьяной Голдобиной - руководителем Управления Росреестра по Красноярскому краю.
— Татьяна Владимировна, в последнее время мы все чаще слышим аббревиатуру НСПД. Что это такое, если объяснять простыми словами?
— Если совсем просто — это единая цифровая платформа, где собрана вся информация о земле и недвижимости нашей страны. Раньше за справками приходилось ходить в разные ведомства: Росреестр, местную администрацию, заглядывать на бумажные карты. Теперь всё собрано в одном месте. Но важно понимать, что НСПД — это не просто электронный справочник или витрина для просмотра. Это полноценная рабочая среда. Здесь гражданин может не только посмотреть данные, но и совершить юридически значимые действия.
— Как обычному человеку зайти в эту систему? Нужны ли специальные навыки работы с компьютером?
— Никаких специальных навыков не требуется. Вам нужен только компьютер или смартфон и подтвержденная учетная запись на «Госуслугах». Заходите на сайт nspd.gov.ru, авторизуетесь через «Госуслуги», и перед вами открывается весь функционал. Интерфейс интуитивно понятен любому пользователю портала государственных услуг.
— Какие сервисы сегодня наиболее востребованы у людей? Давайте разберем их на конкретных жизненных ситуациях.
— Я бы выделила 6 таких инструментов, которые реально упрощают жизнь:
1. «Мои объекты недвижимости». Представьте, что это ваш личный кабинет-сейф. Вы видите абсолютно все свои объекты недвижимости. И главное — вы можете отслеживать уведомления об изменениях своих объектов. Если кто-то попытается наложить арест на вашу квартиру или взять ее в залог без вашего ведома, система тут же пришлет оповещение. Также здесь можно создавать публичные предложения о продаже или аренде своих объектов.
2. «Градостроительная проработка онлайн». Настоящий помощник для тех, кто выбирает участок. Сервис за секунды покажет вам всю скрытую историю земли: есть ли там охранные зоны, проходят ли границы лесного фонда, можно ли вообще строить здание и подведены ли коммуникации.
3. «Земля для стройки» и «Земля для туризма» – эти сервисы помогут найти свободный участок в государственной или муниципальной собственности. Первый сервис предназначен для жилищного строительства, второй — для развития внутреннего туризма: гостиниц, кемпингов, баз отдыха.
4. «Земля просто». Уникальный инструмент экономии времени и денег, который позволяет гражданам самостоятельно нарисовать схему расположения участка прямо на публичной карте. На этом этапе больше не нужно тратить деньги на кадастрового инженера.
5. «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС)— для тех, кто строит свой дом. Сервис помогает правильно разработать схему расположения дома на участке с учётом всех норм и отступов, чтобы затем без проблем подать уведомление о строительстве.
6. Обновленная Публичная кадастровая карта. С декабря 2024 года она полностью работает на базе НСПД на отечественном импортозамещенном геосервере. Карта стала работать значительно быстрее, появились новые удобные механизмы.
— А можно ли уже сейчас получить государственную и муниципальную услугу через этот портал, не выходя из дома? Или пока это только информационный ресурс?
— Это уже давно не вопрос будущего, хотя процесс идет поэтапно. Перед субъектом поставлена четкая задача — к концу 2026 года обеспечить использование НСПД при оказании государственных и муниципальных услуг. Утвержден перечень таких услуг: от постановки объекта на кадастровый учет до выдачи разрешений на строительство и предоставления земельных участков.
Таким образом, система переходит от роли информационной витрины к реальному инструменту действия. Человеку больше не нужно скачивать документы, распечатывать их и нести в ведомство. Вы выбираете участок, проверяете ограничения, нажимаете кнопку — и заявление уходит в работу автоматически. Всё в одном окне, без лишних хождений по кабинетам.
Создание и реализация НСПД — это неотъемлемый инструмент пространственного развития территории региона и повышения его капитализации.