В «Школе Росреестра» осветили вопросы целевого использования земель

| чт | 03.12.2020 | 16:06

На образовательном канале Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области в социальной сети «Instagram» состоялся очередной эфир «Школы Росреестра».

В начале эфира начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Свердловской области Яков Анатольевич Лобов поздравил коллег – юристов с профессиональным праздником – Днём юриста и пожелал целеустремленности и преданного служения закону, здоровья и благополучия, терпения и мира!

Далее эксперт перешёл к вопросу целевого использования земель, а именно каким образом и под какой вид деятельности можно использовать свой земельный участок, либо земельный участок знакомых. Тема на сегодняшний день актуальна, так как каждый владелец земли рано или поздно сталкивается с этим насущным вопросом.

Яков Анатольевич обратил внимание слушателей на существенные изменения в регулировании контрольно-надзорной деятельности в этом году, рассказал об основных принципах земельного законодательства, проинформировал об ответственности граждан за нецелевое использование земельного участка, а в завершении эфира ответил на вопросы подключившихся к эфиру заинтересованных лиц.

Публикуем ответы на некоторые вопросы, заданные в рамках эфира:

Вопрос: Как узнать о планах города на земельный участок?

Ответ: Планы города содержатся в генплане развития определенного населенного пункта, но если не предоставляется возможным установить по конкретному земельному участку перспективы развития из-за мелкомасштабности графической части генплана, необходимо обратиться к сайтам органов местного самоуправления, где размещены принятые главой муниципального образования решения об утверждении проекта межевания и застройки территорий и кварталов, в которые периодически вносятся какие-либо изменения.

Вопрос: При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Ответ: Прежде чем пожаловаться на соседа необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка в порядке, предусмотренном законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Данную информацию вы можете уточнить по сведениям публичной кадастровой карты, размещенной в общем доступе на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/site/ . Если границы вашего участка не установлены и его площадь не уточнена, необходимо обратиться к кадастровому инженеру для проведения соответствующих кадастровых работ. Внесение в ЕГРН сведений о местоположении границ и уточненной площади земельного участка будут гарантией защиты ваших прав на него.

А для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа необходимо быть правообладателем земельного участка, границы которого он нарушил. Права на участок должны быть зарегистрированы ЕГРН или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право. Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Управление. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление.

Вопрос: Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

Ответ: За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей и не более 100 тысяч рублей. В случае если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

Другие новости

| сб | 28.12.2024 | 11:46

В период с 13 по 19 декабря в Управление Росреестра по Свердловской поступило 20 608 заявлений на учетно-регистрационные действия. Из них в электронном виде – 12 736, что составляет 62%.

| чт | 26.12.2024 | 11:07

В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» Управление Росреестра по Свердловской области (далее-Управление) проводит работу по актуализации сведений о состоянии пунктов

| ср | 25.12.2024 | 11:07

В конце декабря состоялось заключительное в этом году заседание Общественного совета при Управлении Росреестра по Свердловской области.

| вт | 24.12.2024 | 17:28

В торжественной атмосфере руководитель Управления Росреестра по Свердловской области Цыганаш Игорь Николаевич от имени руководителя Росреестра Скуфинского Олега Александровича наградил

| пн | 23.12.2024 | 19:40

Собственник земельного участка, на котором расположен пункт государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей, обязан сохранять соответствующие пункты, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса

| пт | 20.12.2024 | 10:01

В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о религиозном объекте – церкви Трифона Мученика. Об этом сообщает Управление Росреестра по Свердловской области.

| ср | 18.12.2024 | 13:27

Сегодня заявитель может подать документы на кадастровый учет и регистрацию прав из любой точки страны как в электронном виде, так и в офисе МФЦ по экстерриториальному принципу.

| ср | 18.12.2024 | 10:20

В период с 6 по 12 декабря в Управлении Росреестра по Свердловской области по государственному земельному надзору, в рамках контрольных мероприятий, проведено 185 наблюдений за соблюдением обязательных требований и 67

| вт | 17.12.2024 | 11:42

В ноябре текущего года Управление Росреестра по Свердловской области успешно осуществило кадастровый учет восьми многоквартирных домов, предназначенных для переселенцев из ветхого и аварийного жилья, а также для обеспе

| пн | 16.12.2024 | 15:57

В преддверии важного события — дня Конституции — наши сотрудники решили сделать что-то по-настоящему доброе!