В Росреестре по Ярославской области разъяснили как оформить право собственности на землю под гаражом
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?
В соответствии с законодательством одноэтажные гаражи, которые блокированы общими стенами с другими одноэтажными гаражами, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) как о помещениях в здании или сооружении, признаются самостоятельными зданиями. Внесение соответствующих изменений в записи ЕГРН осуществляется путем указания на вид объекта «здание» и на его назначение «гараж» на основании заявления собственника.
В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
Также отмечаем, что собственник гаража, если данный объект недвижимости является объектом капитального строительства и возведен до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (до 30 декабря 2004 г.), вправе бесплатно приобрести в собственность земельный участок, на котором расположен гараж.
Исключение составляют случаи, когда участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом РФ.
Ключевые причины отказа:
- Гараж не является объектом капитального строительства. Это касается некапитальных (металлических, «ракушек») гаражей, которые не связаны прочно с землей, если иное не предусмотрено региональным законом.
- Участок изъят из оборота: земля находится в границах территории, зарезервированной для государственных или муниципальных нужд.
- Права уже оформлены: участок уже предоставлен другому лицу или на него оформлено иное право.
- Ограничения в использовании: земельный участок относится к землям общего пользования (проезды, проходы, инженерные сети).
Другие новости
Приобретение жилья или другого недвижимого имущества — ответственный шаг, требующий особой внимательности.
Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует граждан и юридических лиц о расширении перечня видов регистрационных действий, которые могут быть осуществлены в ускоренном режиме — в срок не более одного рабоч
Ключевыми темами встречи стали масштабные комплексные кадастровые работы федерального значения, новые правила регистрации прав на недвижимость и ход реализации программы социальной догазификации.
11 июня 2026 года состоится горячая линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Ярославской области организовало рабочее совещание с представителями строительных компаний региона.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 8 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 44 754 кв. м.
С 1 сентября 2022 года в России действуют жесткие ограничения на раздел жилых помещений. Цель этих нововведений — защита прав граждан от мошеннических схем.
Состоялась встреча руководителя Управления Елены Галеевой с сенаторами Совета Федерации от Ярославской области, на которой обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации № Пр-1424, а также реализ
Вопрос о том, в какой момент строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) можно считать официально завершённым, является одним из самых частых при обращении граждан.