Управление Росреестра по Республике Мордовия отвечает на ваши вопросы
Приобрел недвижимость в кредит, произвел достройку. Юрист сказал, что для внесения изменений в Росреестре требуется согласие банка. Так ли это?
В реалиях современного мира значительное количество объектов недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных (заемных) денежных средств. В связи с этим одновременно с регистрацией права собственности покупателя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке в силу закона в пользу кредитной организации, предоставившей денежные средства на покупку недвижимости.
С момента внесения данной записи любое изменение сведений об объекте в реестре (изменение общей площади, количества этажей или местоположения объекта недвижимости), связанное с достройкой, перестройкой, перепланировкой или просто с контрольным обмером, допускается только с письменного согласия залогодержателя (кредитной организации).
«Требование определено частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя.
При отсутствии в представленных документах такого согласия орган регистрации прав принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании пункта 5 части 1 статьи 26 указанного закона» – поясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Журавлева.
Другие новости
8 апреля - банкротство юридических и физических лиц, тел. 8(8342) 23-32-97. Кадастровая оценка объектов недвижимости, тел. 8(8342) 47-35-91
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели первое в 2025 году заседание Общественного совета.
При осуществлении земельного надзора Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит профилактические мероприятия - консультирование, профилактический визит, информирование, а в случае выявления признаков нарушен
Росреестр Мордовии принял участие в круглом столе «Цифровые технологии в теории и практике землеустройства, кадастровой деятельности и природопользования» в институте геоинформационных технологий и гео
5 марта - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, тел. 8(8342) 24-79-84
В Республике Мордовия существуют объекты недвижимости, которые прошли процедуру кадастрового учета, но в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на них, поскольку
Руководитель Управления Росреестра по РМ Светлана Балескова посетила совместную коллегию Министерства строительства и архитектуры РМ и Министерства энергетики и ЖКХ РМ.
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия состоялось итоговое заседание коллегии по результатам работы в 2024 году и определению задач на 2025 год.
Руководитель Управления Росреестра по Республике Мордовия Светлана Балескова посетила заседание расширенной коллегии регионального министерства лесного, охотничьего хозяйства и природопользования.
6 февраля - исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН, тел. 8(8342) 48-29-39
11 февраля - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, тел. 8(8342) 24-79-84