Управление Росреестра по Республике Мордовия отвечает на ваши вопросы
Приобрел недвижимость в кредит, произвел достройку. Юрист сказал, что для внесения изменений в Росреестре требуется согласие банка. Так ли это?
В реалиях современного мира значительное количество объектов недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных (заемных) денежных средств. В связи с этим одновременно с регистрацией права собственности покупателя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке в силу закона в пользу кредитной организации, предоставившей денежные средства на покупку недвижимости.
С момента внесения данной записи любое изменение сведений об объекте в реестре (изменение общей площади, количества этажей или местоположения объекта недвижимости), связанное с достройкой, перестройкой, перепланировкой или просто с контрольным обмером, допускается только с письменного согласия залогодержателя (кредитной организации).
«Требование определено частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя.
При отсутствии в представленных документах такого согласия орган регистрации прав принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании пункта 5 части 1 статьи 26 указанного закона» – поясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Журавлева.
Другие новости
4 декабря - банкротство юридических и физических лиц, тел. 8(8342) 23-32-97. Кадастровая оценка объектов недвижимости, тел. 8(8342) 47-35-91
12 ноября:
Руководитель Управления Росреестра по РМ Светлана Балескова провела личный прием граждан в приемной Президента Российской Федерации в Республике Мордовия.
В Мордовии выявлены случаи уничтожения или повреждения пунктов государственных геодезических сетей (ГГС). Пункты ГГС относятся к федеральной собственности и находятся под охраной государства.
Управление Росреестра по Республике Мордовия поделилось итогами работы по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Отвечает начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Управления Росреестра по РМ – Андрей Петрунин.
В Мордовии продолжается реализация проекта Росреестра «Земля для стройки», главная цель которого - помочь потенциальному инвестору или застройщику в приобретении и освоении земель, а гражданину - в удобном поиске подхо
8 октября - государственный кадастровый учет объектов недвижимости, тел. 8(8342) 23-24-19
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели очередное заседание Общественного совета.
По всей России стартовала масштабная акция «Спасибо, что #МыВместе», приуроченная к празднованию второй годовщины Дня воссоединения ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областей с Российской Федерацией.