Управление Росреестра по Республике Мордовия отвечает на ваши вопросы
Приобрел недвижимость в кредит, произвел достройку. Юрист сказал, что для внесения изменений в Росреестре требуется согласие банка. Так ли это?
В реалиях современного мира значительное количество объектов недвижимого имущества приобретается с использованием кредитных (заемных) денежных средств. В связи с этим одновременно с регистрацией права собственности покупателя в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится запись об ипотеке в силу закона в пользу кредитной организации, предоставившей денежные средства на покупку недвижимости.
С момента внесения данной записи любое изменение сведений об объекте в реестре (изменение общей площади, количества этажей или местоположения объекта недвижимости), связанное с достройкой, перестройкой, перепланировкой или просто с контрольным обмером, допускается только с письменного согласия залогодержателя (кредитной организации).
«Требование определено частью 4 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой если в отношении объекта недвижимого имущества или права на объект недвижимости осуществлена государственная регистрация ипотеки, внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о таком объекте недвижимого имущества осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя.
При отсутствии в представленных документах такого согласия орган регистрации прав принимает решение о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на основании пункта 5 части 1 статьи 26 указанного закона» – поясняет заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости Управления Ольга Журавлева.
Другие новости
Управление Росреестра по Республике Мордовия информирует граждан об инструменте, который помогает в оформлении сделок с недвижимостью.
В путеводитель включена информация о порядке формирования планов-графиков догазификации, о полномочиях Росреестра в рамках программы, о предоставлении в собственность садового земельного участка (если у садовода не офо
В Управлении Росреестра по Республике Мордовия провели заседание Общественного совета. Участники заседания заслушали доклады о работе ведомства.
Управление Росреестра по Республике Мордовия проводит серию горячих линий для оперативного решения вопросов граждан и представителей профессионального сообщества.
Начальник Управления развития Национальной системы пространственных данных Росреестра Сергей Щеглов на сессии «Цифровая реальность: Опыт и инновации» рассказал об инструментах повышения капитализации территории страны.
Росреестр разработал методическое пособие для граждан о признаках н
Управление Росреестра по Республике Мордовия напоминает: если в ваш личный кабинет на портале «Госуслуги» пришло уведомление от Росреестра о начале выполнения комплексных кадастровых работ (ККР), не стоит паниковать.
С 1 марта 2025 года в России действует принцип «построил - оформи», введенный Федеральным законом № 487‑ФЗ.
Руководство и сотрудники Управления Росреестра по Республике Мордовия посетили лекции в рамках просветительского марафона Российского общества «Знание».
В преддверии 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной войне Росреестр Республики Мордовия принял участие во флешмобе «Синий платочек Победы».