Тюменский Росреестр разъясняет как изменить основной вид разрешенного использования земельного участка
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет актуальные вопросы в сфере земли и недвижимости. В частности, как изменить основной вид разрешенного использования земельного участка?
Разъясняет начальник отдела по работе с крупными правообладателями и государственной регистрации земельных участков Управления Росреестра по Тюменской области Дмитрий Нефедов:
Разрешенное использование земельных участков определяется градостроительным регламентом, содержащимся в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ), которые утверждаются уполномоченным органом государственной власти или органом местного самоуправления.
В соответствии с законодательством при наличии утвержденного градостроительного регламента правообладатель земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных законом, вправе самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований выбрать основной вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка из числа видов, предусмотренных ПЗЗ.
При выборе основного ВРИ земельного участка необходимо учитывать, что размер земельного участка должен соответствовать предельным размерам, установленным ПЗЗ для данного вида разрешенного использования того муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок.
Информацию о ПЗЗ, действующем на соответствующей территории, можно получить в Администрации муниципального образования по месту нахождения земельного участка либо на официальном сайте Администрации муниципального образования.
Соответствующие ПЗЗ размещены в информационно-правовых системах и доступны для ознакомления.
Если ПЗЗ на которой расположен земельный участок содержит необходимый ВРИ, то можно подать заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении основной ВРИ из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
Заявление о государственном кадастровом учете в связи с выбором вида разрешенного использования земельного участка в орган регистрации прав можно подать в любом офисе Государственного автономного учреждения Тюменской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Тюменской области».
Заявление можно так же представить в электронном виде, воспользовавшись сервисом «Личный кабинет», размещенным на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru.
Другие новости
Представители Ишимского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Тюменской области приняли участие в Едином дне консультаций по теме: «Налоговая политика-2026».
В рамках рубрики «Просто о важном» тюменский Росреестр разъясняет способы защиты своей недвижимости от мошеннических действий со стороны третьих лиц.
В Тюменской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости точными сведениями о границах.
В рубрике «Просто о важном» заместитель руководителя Управления Росреестра по Тюменской области Алексей Дашкевич разъясняет особенности кадастровой оценки в 2026 году.
Ключевой датой для всех землевладельцев стало 1 марта 2025 года, именно с этого момента вступили в силу положения[1], которые делают обязательным межевание земельного уча
Самой популярной электронной услугой Росреестра является предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области делает государственные услуги в сфере недвижимости удобнее и доступнее для заявителя.
В рамках рубрики «Просто о важном» заместитель начальника отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Тюменской области Элисса Москвитина дала ответы на актуальные вопросы в сфере геодезии и картографии.
В рамках рубрики «Просто о важном» начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Елена Вишнякова разъяснила, в чем состоят особенности банкротства физического лица.
Управление Росреестра по Тюменской области информирует о проведении телефонных консультаций.