Строительство многоквартирного дома: что нужно знать дольщикам

| ср | 15.04.2026 | 10:17

Сегодня все сделки на первичном рынке недвижимости регистрируются в электронном виде. Для сравнения: еще два года назад доля таких сделок не превышала 86%. Исключение предусмотрено лишь для покупки квартиры по договору уступки прав требования - здесь допустима как электронная, так и бумажная форма сделки.

Специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области обращают внимание жителей региона на важный аспект, который может повлиять на регистрацию сделки: наличие арестов или запретов в отношении земельного участка под строящимся многоквартирным домом.

Почему это важно для дольщика?

Если в отношении земельного участка установлен запрет (например, на совершение регистрационных действий), то зарегистрировать новый договор участия в долевом строительстве нельзя.

Поэтому до подписания договора рекомендуется проверить сведения о земельном участке.

Как это можно сделать?

Заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости: сделать это можно в любом офисе МФЦ или в электронном виде обратиться к официальным источникам:

Однако, следует знать, что наличие обеспечительных мер на земельном участке не препятствует:

  • заключению дополнительного соглашения к уже зарегистрированному договору;
  • расторжению ранее заключенного договора;
  • заключению соглашения об уступке прав требования по договору;
  • регистрации права собственности дольщика на объект долевого строительства после ввода дома в эксплуатацию;
  • постановке многоквартирного дома на государственный кадастровый учет.

«Важно понимать, что запрет в отношении земельного участка не означает остановку строительства. Данная мера лишь препятствует регистрации договоров долевого участия с дольщиками. При этом сам дом строится и вводится в эксплуатацию в обычном порядке, – сообщила заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Наталья Ивчатова. - Во избежание приостановления регистрационных действий рекомендуем ответственно подходить к заключению договора и заблаговременно проверять земельный участок, на котором осуществляется строительство многоквартирного дома, на наличие арестов и запретов».

По вопросу снятия обеспечительных мер в отношении земельного участка необходимо обращаться к застройщику. Именно он располагает сведениями о причинах наложения ареста или запрета и инициирует процедуру их погашения после устранения соответствующих оснований.


Другие новости

| чт | 28.05.2026 | 10:56

При оформлении земли и недвижимости довольно часто собственники обращаются к кадастровым инженерам, в том числе в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области.

| ср | 27.05.2026 | 10:04

Четко определенные границы земельного участка – гарантия того, что никто не будет претендовать на вашу территорию. Это особенно актуально, когда участки небольшие, и каждый сантиметр на счету.

| вт | 26.05.2026 | 10:09

28 мая 2026 года с 14:00 до 15:00 Росреестром совместно с МФЦ бесплатно проводятся консультации:

| вт | 26.05.2026 | 9:49

Специалисты новосибирского Росреестра провели для кадетов Сибирского Кадетского Корпуса открытый урок «Имена героев на карте России» в рамках проекта «Разговоры о важном».

| пн | 25.05.2026 | 13:22

На 1 мая 2026 года в Новосибирской области насчитывается 794 637 земельных участков, имеющих установленные границы, что составляет 76,65% от общего числа земельных участков, расположенных на территории региона.

| пн | 25.05.2026 | 13:20

Заместитель руководителя Управления Росреестра по Новосибирской области Иван Пархоменко принял участие в работе Третьей практической конференции «Современные геоинформационные технологии 2026» в «Точке

| пт | 22.05.2026 | 14:34

20-21 мая 2026 года в Новосибирске на площадке МВК «Новосибирск Экспоцентр» состоялась XXII Международная выставка и научный конгресс «Интерэкспо ГЕО-Сибирь 2026» - крупнейшее отраслевое событие в области геодезии, кар

| пт | 22.05.2026 | 12:26

21 мая специалисты Управления Росреестра по Новосибирской области в ходе «горячей» телефонной линии ответили на вопросы граждан о способах защиты недвижимости от мошенников.

| чт | 21.05.2026 | 9:57

Сотрудники Управления Росреестра по Новосибирской области приняли участие в акции «Сад памяти», добрая цель которой - высадить миллионы деревьев в честь героев Великой Отечественной войны и участников специальной военн