Скажите, каким образом я могу обезопасить свое имущество?
С целью возможного предотвращения недобросовестных действий со стороны третьих лиц в отношении недвижимости собственнику необходимо внести соответствующую запись в Единый государственный реестр недвижимости.
Разбираемся более подробно. Внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) можно на любой объект недвижимого имущества (квартира, комната, земельный участок, машино-место и т.д.), в отношении которого права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН).
Если собственников несколько, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости. Наличие данной записи в ЕГРН обязывает Росреестр возвращать без рассмотрения все документы, представленные для государственной регистрации прав иным лицом (кроме собственника или его законного представителя), даже при наличии у такого лица нотариальной доверенности.
Отметим, что запись в ЕГРН не будет препятствовать осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.
За 9 месяцев 2021 г. количество поданных заявлений в Управление Росреестра по Свердловской области (далее – Управление) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя) составило 4529, тогда как за аналогичный период 2020 г. – 4704, а годом ранее за этот же период – 7939.
За внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя государственная пошлина не взимается.
Что же необходимо для внесения записи?
Собственнику недвижимости или его законному представителюдостаточно подать заявление о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия законного представителя.
Куда обращаться?
Обратиться можно в любой офис Многофункционального центра «Мои документы» (МФЦ) независимо от места расположения недвижимости, при себе иметь паспорт.
Также подать заявление можно и в электронном виде на сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru, удостоверив его электронной цифровой подписью.
В разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Регистрация недвижимости», и во вкладке «иное», выбрать заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя.
Аннулировать запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника можно будет по заявлению самого собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Начальник отдела координации и анализа деятельности в учётно-регистрационной сфере Управления Ксения Шакинко:
«Зачастую причинами мошеннических действий являются: отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости сведений о регистрации права собственности в отношении объектов недвижимости, утеря правоустанавливающих документов или документов, удостоверяющих личность гражданина. Поэтому мы рекомендуем владельцам недвижимости подавать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут осуществляться только при его личном участии. А при утере документов, рекомендуем гражданам в обязательном порядке обращаться в правоохранительные органы».
Другие новости
В Свердловской области за март зарегистрировано 3 533 договора участия в долевом строительстве жилья.
В минувшую пятницу, прошел День оказания бесплатной юридической помощи населению, организованный Свердловским региональным отделением Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России».
Перед продажей участка с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» продавец участка обязан известить Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - МУГИСО) о намерении про
Перед продажей участка с категорией «земли сельскохозяйственного назначения» продавец участка обязан известить Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области (далее - МУГИСО) о намерении про
В Свердловской области за март зарегистрировано 10 687 прав на основании договоров купли-продажи.
12 апреля в Екатеринбурге прошла церемония определения обладателей ценных подарков викторины «Опорный край», которая была посвящена 90-летнему юбилею Свердловской области.
19 апреля в Екатеринбург прибыл поезд «Сила в правде». Поезд Министерства обороны отправился в путешествие на День защитника Отечества, 23 февраля, и завершит его в канун Дня Победы, 8 мая.
В период с 12 по 18 апреля в Управление Росреестра по Свердловской области по государственному земельному надзору, в рамках контрольных мероприятий, проведено 110 выездных обследований и 170 наблюдений за соблюдением о
На территории Свердловской области в 1 квартале 2024 года на государственный кадастровый учет поставлено 19 многоквартирных домов, общей площадью 454,5 тыс.
19 апреля 2024 года Свердловское региональное отделение Общероссийской общественной организации «Ассоциация юристов России» организовало День бесплатной юридической помощи для граждан.