Росреестр Югры разъясняет, какие шаги следует предпринять перед приобретением недвижимости для защиты от действий мошенников
Ранее мы писали о способах защиты от мошенников, ознакомится с ними можно, перейдя по ссылке: https://max.ru/id8601001187_gos/AZzr2bWFV_4
Сегодня мы отвечаем на вопрос: «Что еще можно сделать перед покупкой?»
1. Проверить как часто переходили права на объект недвижимости.
Насторожить должна «цепочка сделок» по переходу права собственности на один и тот же объект в течение непродолжительного периода времени.
Узнать это можно, заказав выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.
Требуйте от продавца предоставить оригиналы документов на собственность. Будет подозрительно, если вам их не показывают.
2. Запросить расширенную информацию о лицах, зарегистрированных в квартире.
Важно убедиться, что в квартире отсутствуют зарегистрированные граждане, например, находящиеся в местах лишения свободы,т.к. они сохраняют право пользования квартирой.
В договоре следует подробно оговорить условие, когда из квартиры будут выписаны продавцы и другие лица, которые там зарегистрированы. Лучше, чтобы они выписались из квартиры до заключения договора купли-продажи.
3. Узнать нет ли банкротства в отношении продавца (на сайте «ЕФРСБ»), а также проверить его на сайте ФССП на наличие долгов.
4. Если сделка совершается по нотариально удостоверенной доверенности, важно проверить ее подлинность и не отменена ли она. Это можно сделать на сайте Федеральной нотариальной палаты.
Также можно запросить:
1. Справку из Фонда социального страхования об использовании маткапитала. Если он использовался при покупке жилья, родители обязаны были наделить детей долями в праве на квартиру.
2. Нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на сделку – если квартира была приобретена в браке.
3. Справку о психическом здоровье продавца.
Прописать подробно все условия сделки в договоре купли- продажи (например, что материнский капитал не использовался, что в браке собственник жилья не состоит, что на момент заключения сделки дееспособен и т.д.).
Важно помнить,что в случае судебного разбирательства всю ответственность суд возложит на стороны сделки (в том числе и покупателя).
Другие новости
Управление Росреестра по ХМАО — Югре провело рабочее совещание с участием представителей органов власти и местного самоуправления, а также профильных ведомств: Межтерриториального управления Росимущества по Тюменской о
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре совместно с региональным отделением филиала ППК «Роскадастр» по Уральскому федеральному округу провели стратегическую сессию «Держим курс вместе — Юг
Управление Росреестра по ХМАО-Югре информирует о порядке и основаниях приостановки государственной регистрации прав и кадастрового учёта в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недв
В Управлении Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре состоялось заседание Общественного совета, посвящённое ключевым аспектам деятельности Росреестра.
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует: с 1 марта 2025 года регистрация прав и совершение сделок с земельными участками возможны только при условии уст
Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре информирует правообладателей о важности внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре Ирина Котова приняла участие в заседании межведомственной рабочей группы по защите прав предпринимателей.
По доброй традиции празднование Дня защиты детей в Нижневартовске началось 30 мая с инклюзивного физкультурного праздника «Вместе мы сможем больше».
В Международный день защиты детей Управление Росреестра по Ханты‑Мансийскому автономному округу — Югре поздравляет детей, их родителей и всех жителей региона с праздником и напоминает о важных гарантиях защиты имуществ
В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре в текущем году проводится масштабная кампания по уточнению границ земельных участков и объектов капитального строительства.