Росреестр разъясняет, какой документ подтверждает электронную сделку

В Управление Росреестра по Пермскому краю обратился собственник квартиры с просьбой предоставить ему копию договора купли-продажи со штампом электронной подписи участников сделки после регистрации сделки в электронном виде.

Заместитель руководителя регионального Управления Росреестра Анна Болотникова отмечает, что для регистрации сделки электронные документы должны быть подписаны усиленными квалифицированными электронными подписями (УКЭП) продавца и покупателя в виде отдельного файла формата .SIG. Этот файл содержит всю криптографическую информацию о подписи.

Юридически значимым электронным документом является связка: электронный договор (PDF/A с текстовым слоем) и файл УКЭП в формате .SIG. Росреестр проверяет именно эти файлы, а не визуальную отметку.

Штамп-визуализатор может быть добавлен участниками сделки для наглядности в момент заключения договора, однако его отсутствие не влияет на юридическую силу.   Копия договора с отметкой об электронной подписи предоставляется только в том случае, если штамп действительно есть на самом договоре.

Для сведения. Убедиться в подлинности электронных документов можно на портале   «Госуслуги» https://e-trust.gosuslugi.ru/check/sign. Для этого нужно загрузить файл договора (PDF/A) и файл подписи (SIG). Сервис покажет, подлинна ли подпись, кому она принадлежит, действует ли сертификат, менялся ли документ после подписания.