Для эффективного оказания государственных услуг Росреестра Управление Росреестра по Свердловской области рекомендует заблаговременно, до подачи документов в Многофункциональный центр (МФЦ) или посредством электронных сервисов, проверять наличие ограничений/запретов в отношении объектов недвижимого имущества. Если на объект недвижимого имущества наложено обременение, это может помешать сделкам с ним.
Одним из ограничений/запретов является арест. Арест накладывается судом или судебными приставами. Запрещены любые действия с объектом недвижимости до снятия ареста с собственника
«Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов», - подчеркивает заместитель руководителя Ирина Семкина.
Сервисы, на которых можно проверить наличие обременений на объекте недвижимости онлайн:
- Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН
Что для этого необходимо?
- перейти на портал Госуслуг
- ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер
- заказать выписку из ЕГРН
- в полученной выписке проверить раздел «Обременения»
- Федеральная служба судебных приставов – ФССП
- перейти на сайт ФССП
- выбрать раздел «Банк данных исполнительных производств»
- выбрать регион поиска и ввести данные собственника объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти»
- проверить, есть ли в отношении собственника открытые исполнительные производства. Если они есть, это может привести к аресту объекта недвижимости.
«Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, с ограничением права выезда за пределы Российской Федерации или ограничением регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества», - рассказала начальник отдела организации исполнительного производства Главного управления ФССП по Свердловской области Наира Гевондян.
- Реестр банкротств
Для этого необходимо:
- перейти на сайт Реестра банкротств
- зайти в раздел «Должники», выбрать раздел «Физические лица» и ввести данные собственника объекта недвижимости
- проверить, есть ли в отношении собственника процедура банкротства
Если процедура банкротства есть, то она не будет отображаться в выписке из ЕГРН.