Росреестр разъясняет: как освоить земельный участок по новому законодательству?
Управление Росреестра по Омской области подводит итоги горячей линии, организованной для собственников садовых, огородных и расположенных в границах населенного пункта земельных участков, с целью разъяснения новых требований законодательства о их надлежащем освоении.
На вопросы омичей отвечал начальник отдела государственного земельного надзора Управления Дингис Евгений Александрович.
Сегодня на законодательном уровне существуют достаточно жесткие требования к собственникам, которые при неиспользовании земельных участков или использовании их с нарушениями могут лишиться своей земли путем изъятия.
Но если раньше отсутствие в действующем законодательстве четкого определения, сроков, критериев освоения земельного участка приводило к росту количества неиспользуемой, захламленной, заросшей земли и появлению долгостроев, то сейчас Росреестром разработан закон, который призван устранить данные пробелы, не позволяющие эффективно воздействовать на собственников заброшенных участков.
Из важного для подконтрольных субъектов.
Согласно Федеральному закону от 08.08.2024 № 307-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и статью 23 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» с 1 марта 2025 года у собственников земельных участков, расположенных в границах населенных пунктов, а также садовых и огородных земельных участков, будет 3 года с момента приобретения объекта недвижимости, в течение которого они смогут освоить земельный участок. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться также с 1 марта 2025 года.
Освоением земельного участка будут считать проведение одного или нескольких мероприятий, в результате которых участок приводится в состояние, пригодное для его использования в соответствии с целевым назначением. Например, осушить земельный участок, убрать сорную растительность, создать правильный рельеф, протянуть временные сети.
Полный перечень мероприятий по освоению земельных участков и конкретные признаки их неиспользования будут закреплены в соответствующих актах Правительства РФ:
- «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», который включает в себя ряд подготовительных действий к целевому использованию земли: осушение, увлажнение, освобождение от сорной и иной растительности, отходов и других предметов;
- «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков», содержащий перечень признаков, позволяющих оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с законом.
Стоит отметить, что в новом законе об освоении земель, а также в разработанных проектах подзаконных актов не предлагается расширение перечня оснований для изъятия, увеличение штрафов за неиспользование земельных участков, а также снижение уровня законодательной защиты права собственности.
Выявление нарушений, связанных с неиспользованием земельных участков, планируется осуществлять Росреестром в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора), а также органами местного самоуправления в рамках муниципального земельного контроля.
Правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут устранить нарушения в установленном порядке.
«Проблема заброшенных участков актуальна в масштабах всей нашей страны, что и заставило федеральные органы исполнительной власти инициировать усовершенствование закона в части несения ответственности за ненадлежащее обращение с находящейся в собственности землей. Очевидно, что новый закон будет способствовать вовлечению неиспользуемых участков в хозяйственный оборот, а также сохранению прав на землю. Это особенно актуально для многих СНТ, где есть неиспользуемые владения, которые зарастают травой, тем самым создавая пожароопасную ситуацию», – отметил председатель регионального отделения Союза садоводов России, член Общественного совета при Управлении Росреестра по Омской области Виктор Бобырь.
Другие новости
В омском Росреестре состоялось заседание Консультационного совета Управления и Нотариальной палаты Омской области, на котором был рассмотрен вопрос государственной регистрации прав на объекты капитального строительства
В пятницу, 14 ноября 2025 года, с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Омской области будет организована горячая линия по вопросам оформления объектов недвижимости, собственники которых намерены принять участие в
На очередном заседании оперативного штаба по выявлению объектов туристического интереса, состоявшемся в Управлении Росреестра по Омской области, принято решение о включении в формируемый перечень озера Петровское, кото
С 1 сентября 2025 года вступило в силу постановление Правительства РФ № 826 от 31.05.2025 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и
С целью оказания технической помощи бойцам в зоне спецоперации Управление Росреестра по Омской области передало Общероссийскому общественному движению «Народный фронт «За Россию» 16 машин из своего автопарка.
В пятницу, 31 октября 2025 года, под председательством декана землеустроительного факультета Омского государственного аграрного университета Ольги Долматовой состоялось очередное заседание Общественного совета при Упра
За указанный период текущего года в регионе завершено строительство 3 620 жилых домов общей площадью 418 891 кв.
Пресс-секретарь Управления Росреестра по Омской области Светлана Терентьева в качестве делегата приняла участие в XVIII очередной отчетно-выборной конференции Омского отделения Союза журналистов РФ.
Погодные условия в регионе – отсутствие снежного покрова и дневная плюсовая температура – позволяют специалистам отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Омской области продолжать сезонные работы по обсле
С 1 января 2025 года скорректированы нормы о конкурсном производстве в деле о банкротстве страховых организаций (Федеральный закон от 26.12.2024 № 478-ФЗ).
