Для эффективного оказания государственных услуг Росреестра Управление Росреестра по КБР рекомендует заблаговременно, до подачи документов в Многофункциональный центр (МФЦ) или посредством электронных сервисов, проверять наличие ограничений/запретов в отношении объектов недвижимого имущества. Если на объект недвижимого имущества наложено обременение, это может помешать сделкам с ним.

Одним из ограничений/запретов является арест. Арест накладывается судом или судебными приставами. Запрещены любые действия с объектом недвижимости до снятия ареста с собственника

«Наличие ареста является основанием для приостановления государственной регистрации, поэтому перед покупкой недвижимости важно проверять квартиру, дом или земельный участок на наличие возможных ограничений, арестов и запретов», - подчеркивает заместитель руководителя Мариям Кучмезова.

Сервисы, на которых можно проверить наличие обременений на объекте недвижимости онлайн:

Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН

Что для этого необходимо?

  • перейти на портал Госуслуг

  • ввести адрес объекта недвижимости или его кадастровый номер

  • заказать выписку из ЕГРН

  • в полученной выписке проверить раздел «Обременения»

Федеральная служба судебных приставов – ФССП

  • перейти на сайт ФССП

  • выбрать раздел «Банк данных исполнительных производств»

  • выбрать регион поиска и ввести данные собственника объекта недвижимости, нажать кнопку «Найти»

  • проверить, есть ли в отношении собственника открытые исполнительные производства.

Если они есть, это может привести к аресту объекта недвижимости.

Указанный сервис предоставляет информацию по исполнительному производству, включая меры, принятые судебным приставом, в том числе связанные с различного рода ограничениями в отношении должников и их имущества. Например, с ограничением права выезда за пределы Российской Федерации или ограничением регистрационных действий в отношении транспортных средств и имущества.

Для этого необходимо:

  • перейти на сайт Реестра банкротств

  • зайти в раздел «Должники», выбрать раздел «Физические лица» и ввести данные собственника объекта недвижимости

  • проверить, есть ли в отношении собственника процедура банкротства

Если процедура банкротства есть, то она не будет отображаться в выписке из ЕГРН.