Росреестр Мордовии отвечает на вопросы граждан

На вопросы, поступившие в Управление Росреестра по Республике Мордовия, ответил начальник отдела государственной службы и правового обеспечения Андрей Петрунин.

«Живу в старом неоформленном доме в деревне. Верно ли, что его можно оформить через администрацию?»

– Да, верно. Закон № 93-ФЗ существует с 2006 года, но про него часто забывают. По данному закону у администрации есть полномочия принять необходимые для кадастрового учета и регистрации права документы у гражданина и в электронном виде подать их в Росреестр. Гражданин может передать как готовый технический план на жилой дом, так и поручить его изготовление администрации. Оплата за данные работы лежит на гражданине. Также гражданин уплачивает государственную пошлину и чек об уплате передает администрации для дальнейшего обращения.

Если документа на землю не имеется, а участок используется для «личного подсобного хозяйства», в администрации необходимо заказать выписку из похозяйственной книги на землю.

«Подписали договор продажи квартиры, но идти в МФЦ нет времени. Надо ли будет потом переподписывать договор?»

– Нет. При обращении на государственную регистрацию дата заключения договора не обязательно должна соответствовать дате обращения. Она может быть какой угодно, и месяц и год назад. При этом необходимо иметь ввиду, что органом регистрации к сделке будет применено то законодательство по времени, когда договор был подписан.

«Идет судебный спор по границам участка. Можно убрать старые границы без одновременного установления новых?»

– Можно, законодательного запрета нет. Если судом будет постановлено такое решение, то Управление исключит сведения о границах участка из Единого государственного реестра недвижимости. Новые границы участка можно установить в любое время по правилам и порядку в соответствии с действующим законодательством.