«Привязка» дома к участку. В Роскадастре рассказали оренбуржцам, как провести процедуру и почему важно сделать ее
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области напоминает, как установить связь между земельным участком и строением, расположенным на нём.
«Привязать» капитальную постройку к земле - значит определить ее координаты на местности. То есть внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о кадастровом номере участка, в пределах которого расположено определенное здание, и данные о координатах контура здания. Таким образом становится понятно, в каком именно месте на конкретном земельном участке находится постройка.
«Привязка» дома к участку выгодна его собственнику, так как дает преимущественное право на покупку или аренду земельного участка.
Кроме того, процедура позволяет свободно распоряжаться объектом капитального строительства. Например, в случае продажи или покупки объекта, покупателю передаются права не только на дом, но и на земельный участок под ним.
Наконец, «привязка» строения к участку позволяет правильно определить кадастровую стоимость дома, исходя из которой определяется размер имущественного налога.
Для «привязки» постройки к участку понадобится провести кадастровые работы, за осуществлением которых собственник может обратиться в региональный Роскадастр. Специалисты ведомства проведут замеры, определят координаты и составят технический план, в который будет внесен кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом. Таким образом, «связь» участка и объекта недвижимости будет задокументирована.
Далее все подготовленные документы с приложенным к ним заявлением об учете изменений объекта недвижимости собственнику нужно направить в Росреестр. Сделать это можно в электронном виде при помощи официального сайта Росреестра, воспользовавшись услугой Роскадастра по выездному приему документов, или же обратиться в ближайший МФЦ.
Другие новости
В филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области реализован ряд мер, направленных на поддержку участников специальной военной операции (СВО) и членов их семей.
В филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области подвели итоги выполнения комплексных кадастровых работ (ККР) федерального значения на территории региона в 2025 году.
Акт обследования объекта недвижимости — это документ, который подтверждает физическое или юридическое прекращение существования данного объекта.
Электронный сервис «Публичная кадастровая карта» – это графическое отображение территории Российской Федерации с размещенными на ней объектами недвижимости, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр не
Жители региона могут получить материалы и сведения государственного фонда данных по результатам землеустройства в филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области в течение 1 рабочего дня.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области информирует о том, что на портале Госуслуги действует сервис по получению онлайн-выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид его разрешенного использования. Именно он определяет перечень видов деятельности, которые владелец участка может на нем осуществлять.
Всего на данный момент в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся данные о 31 зоне затопления и 64 зонах подтопления на водоемах Оренбургской области.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рекомендуют жителям региона перед покупкой заинтересовавшего их объекта недвижимости уделить особое внимание его проверке на предмет всевозможных обременений.
Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской напоминает о способах получения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) сведений о кадастровой стоимости объекта недвижимости.