«Правовая пятидневка» от Росреестра Марий Эл: какие сделки с недвижимостью требуют обязательного нотариального удостоверения

| вт | 06.02.2024 | 16:53

Сегодня, продолжая рубрику «Правовая пятидневка», Росреестр Марий Эл расскажет о том, какие сделки с недвижимым имуществом требуют обязательного нотариального удостоверения.

Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии действующим законодательством является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество за исключением:

  • сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
  • сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда;
  • сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения;
  • сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом от 15 апреля 1993 года № 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации";
  • договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями;
  • сделок по отчуждению долей в праве общей собственности, заключаемых в связи с изъятием недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

2) Брачный договор.

3) Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

4) Договор ренты.

5) Соглашение об изменении или расторжении нотариально удостоверенного договора.

6) Соглашение об уступке требования или переводе долга по нотариально удостоверенному договору.

7) Предварительный договор, если основной договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

8) Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.

9) Договор ипотеки в обеспечение исполнения обязательств по договору, который должен быть нотариально удостоверен.

10) Договор ипотеки, предусматривающий обращение взыскания на предмет залога по исполнительной надписи нотариуса.

11) Договор, влекущий за собой возникновение ипотеки в силу закона, который содержит условие об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке.

При нотариальном удостоверении сделки заявление о государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, представляется сами нотариусом.


Другие новости

| ср | 17.07.2024 | 13:16

С начала года в Росреестр Марий Эл поступило почти 52 тысячи заявлений (51795) на проведение учетно-регистрационных действий с недвижимостью, что на 13% превысило аналогичный показатель по республике за I полугодие про

| чт | 11.07.2024 | 13:26

Одной из приоритетных задач Росреестра и его территориальных органов является обеспечение поддержания в надлежащем состоянии пунктов государственной геодезической, нивелирной и гравиметрической сетей, так как качество

| чт | 11.07.2024 | 13:25

В июне отмечен максимальный рост по числу электронных ипотек, зарегистрированных Росреестром Марий Эл менее чем за сутки, в рамках проекта "Электронная ипотека за 1 день": на их долю пришлось 98,8%, при среднем показат

| вт | 02.07.2024 | 16:37

За первое полугодие жители Марий Эл оформили 41 объект недвижимости по «гаражной амнистии».

| пт | 28.06.2024 | 20:25

Общественный совет при Росреестре Марий Эл провел очередное заседание, которое состоялось в заочном формате. 

| чт | 27.06.2024 | 16:12

Федеральная сеть геодезических станций (ФСГС) является совокупностью функционально объединенных дифференциальных геодезических станций, на которых выполняется постоянный прием сигналов спутниковых навигационных систем

| вт | 25.06.2024 | 18:03

С начала текущего года жители других регионов России стали проявлять больше интереса к объектам недвижимости, расположенным в Марий Эл.

| пн | 24.06.2024 | 16:57

В Росреестр Марий Эл поступил вопрос от обеспокоенных жителей Горномарийского района, которые заметили на территории населенного пункта белые кресты неизвестного происхождения.

| пт | 21.06.2024 | 10:22

Сегодня мы рассмотрим вопрос о возможности самостоятельного погашения записи об аренде органом регистрации прав в связи с истечением срока действия договора.

| ср | 19.06.2024 | 18:26

позволяющей гражданам самостоятельно реализовывать имущество, заложенное в пользу банка в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору.