Почему после завершения процедуры реализации имущества у граждан остаются долги по коммунальным платежам?
Процедура реализации имущества гражданина завершена, в определении о завершении суд указал на освобождение от исполнения требований кредиторов, а ресурсоснабжающие организации продолжают указывать в квитанциях задолженность по оплате коммунальных услуг?
Управление Росреестра разъясняет, почему это происходит.
В соответствии с п.3 ст.213.28 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Однако такое освобождение от обязательств не распространяется на требования по текущим платежам. Долги по таким платежам сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (п.5 ст.213.28 Закона о банкротстве).
Под текущими платежами понимаются денежные обязательства, в том числе, обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом (п.1 ст.5 Закона о банкротстве).
В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Таким образом плата за коммунальные услуги относится к обязательным платежам, а обязанность по оплате коммунальных услуг сохраняется даже после признания гражданина банкротом.
Необходимо помнить, что «списанию» подлежат долги, возникшие до принятия судом заявления о признании гражданина банкротом.
Например, определение о принятии заявления о признании гражданина банкротом, вынесено арбитражным судом 5 февраля, 6 марта в отношении гражданина введена процедура реализации имущества, а 4 августа суд завершил процедуру, указав на освобождение гражданина от исполнения требований кредиторов.
В рассматриваемом примере «списанию» подлежит задолженность по коммунальным платежам по январь включительно, кроме того, на нее не подлежат начислению пени (п. 5 ст. 213.25 Закона о банкротстве). При этом плата за коммунальные услуги в период с февраля по август относится к текущим платежам, и в этой части обязательства гражданина не прекращаются.
Управление Росреестра напоминает о необходимости своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Подробнее проконсультироваться по вопросам банкротства физических лиц мурманчане и жители области могут у специалистов отдела правового обеспечения и контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций областного Росреестра по телефону: 8 (8152) 567001 (доб. 3050, 3051, 3052).
Управление Росреестра по Мурманской области работает в штатном режиме и всегда готово помочь и ответить на интересующие вопросы граждан.
Другие новости
Сотрудники Кандалакшского отдела Управления Росреестра по Мурманской области посетили мероприятие «Герои России -гордость России», которое прошло в школе № 3 с. Алакуртти.
В Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар с участием профессиональных участников рынка недвижимости, приуроченный ко Дню риэлтора, который в 2024 году отмечается 21 декабря.
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова приняла участие в бизнес-встрече с профессиональными участниками рынка недвижимости, организованной Банком ВТБ при участии филиала
В Управление Росреестра по Мурманской области поступают вопросы от северян о том, что они не могут заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости и заплатить коммунальные услуги в приложении «Госуслу
В сфере государственного земельного надзора продолжается активное развитие цифровых технологий. В 2024 году Росреестром были разработаны новые сервисы для землепользователей и собственников земель.
Покупка недвижимости - не только радостное событие, но и ответственное мероприятие, сопряженное с рисками.
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок больше одного года, подлежит государственной регистрации в Росреестре. По общему правилу, договор аренды заключается на срок, определенный договором.
10 декабря в Управлении Росреестра по Мурманской области состоялся семинар для арбитражных управляющих по вопросам несостоятельности (банкротства) физических и юридических лиц и профилактики нарушений законодательства
В рамках оценки соблюдения требований земельного законодательства специалистами Управления Росреестра по Мурманской области за 11 месяцев 2024 года проведено 2434 контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия