Почему документы на государственную регистрацию или кадастровый учет могут вернуть без рассмотрения

Казалось бы, подал документы на государственную регистрацию или кадастровый учет недвижимости и можно быть спокойным. Однако, все не так просто. Росреестр может вернуть документы без рассмотрения. Случаи такого возврата строго оговорены законом о регистрации недвижимости. Как пояснила начальник межмуниципального отдела по г. Оленегорск и г. Мончегорск Управления Росреестра по Мурманской области Людмила Капустина, заявление и приложенные к нему документы возвращаются заявителю без рассмотрения в случаях если:

• они представлены в электронном виде в формате, не соответствующем установленному, либо правообладатель объекта не подал предварительно в Росреестр заявление о возможности проведения учетно-регистрационных действий в отношении принадлежащего ему объекта в электронном виде (без такого заявления электронная регистрация не проводится);
• документы, представленные через МФЦ, имеют подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, исполнены карандашом, имеют серьезные повреждения, которые не позволяют однозначно истолковать их содержание;
• заявление не подписано заявителем;
• в информационной системе ГИС ГМП по истечении 5 рабочих дней с даты подачи заявления отсутствует информация об уплате госпошлины и документ об уплате не был представлен заявителем;
• в Едином государственном реестре недвижимости в отношении объекта содержится отметка о невозможности совершения сделок без личного участия собственника, при этом заявление подано представителем по доверенности.