Хабаровск сегодня переживает настоящий строительный ренессанс. С 2018 по 2025 год здесь появилось 1,3 миллиона квадратных метров жилья — это на 40% больше, чем за всё предыдущее десятилетие. Но цифры лишь сухо отражают масштаб перемен. За ними стоят живые проекты, меняющие облик столицы Хабаровского края и всего региона.

В этом году 9 августа мы отмечаем 70-летие Дня строителя. Это значимая дата, подчеркивающая весомый вклад отрасли в развитие страны. Это праздник, объединяющий работников строительной отрасли и специалистов Росреестра.

В мире недвижимости есть два главных игрока, от слаженной работы которых зависит спокойствие миллионов людей. С одной стороны — застройщик, который возводит наши будущие дома. С другой — Росреестр, благодаря которому бетонная коробка становится юридически признанным объектом.

День строителя — праздник созидателей, а Росреестр — гарант того, что плоды их труда будут защищены законом и доступны для граждан. Эта совместная работа формирует современную Россию, где каждый дом, школа или дорога не только построены, но и правильно оформлены для будущих поколений.

Невидимые архитекторы: Росреестр создаёт фундамент доверия

Пока краны взмывают в небо, в кабинетах Росреестра кипит работа. Каждый квадратный метр хабаровского будущего проходит через руки регистраторов, которые превращают амбициозные планы в юридически защищённую реальность.

«Именно благодаря этой работе молодая семья может быть уверена: их квартира в новостройке - это не просто бетонные стены, а законно оформленный дом, защищённый государством. Работа Росреестра начинается там, где заканчивается труд строителей. Без участия Росреестра невозможно официально ввести объект в эксплуатацию, оформить право собственности или провести сделку с недвижимостью», - комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю Елена Семченко. -  Мы работаем на общий результат- строители создают материальную основу городов и инфраструктуры, Росреестр обеспечивает юридическую чистоту, прозрачность и защиту прав собственников».

Долой очереди: регистрация прав за дольщиков

За первых шесть месяцев 2026 года в Хабаровском крае 15 многоквартирных домов, строительство которых осуществлялось в рамках Закона о долевом участии в строительстве, с расположенными в них 2871 помещениями поставлены Росреестром на государственный кадастровый учет.

В этих многоквартирных домах Управлением осуществлена государственная регистрация права собственности в отношении 3771 помещений. Это значит, что 63% дольщиков оформили свое право собственности на помещения после завершения строительства, не посещая МФЦ и не тратя свое время, так как с 1 марта 2025 года за них теперь это делает застройщик.

Елена Семченко уточняет: «Раньше после получения ключей новосёлу предстояла еще одна процедура: собрать пакет документов, записаться в МФЦ и дождаться регистрации права собственности. Этот процесс мог занимать недели, оставляя человека в подвешенном состоянии - он уже живёт в квартире, но юридически она ему ещё не принадлежит. Теперь всё иначе. С 1 марта 2025 года у застройщика появляется прямая обязанность: после передачи квартиры дольщику (подписания акта приёма-передачи) самостоятельно направить в Росреестр заявление на регистрацию его права собственности. На это отводится срок не позднее 30 рабочих дней».

Новая эра: только «цифра»

С 1 марта 2025 года ступил в силу Федеральный закон № 487-ФЗ, который ставит точку в эпохе бумажных документов между девелоперами и регистрирующим органом. Теперь все застройщики обязаны подавать документы в Росреестр исключительно в электронной форме.

«Это не просто смена носителя информации, - считает Сергей Мазунин, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Росреестра, председатель регионального отделения «ОПОРЫ РОССИИ», - это переход к принципиально иному уровню скорости и прозрачности. Электронное взаимодействие с Росреестром исключает потерю документов, сокращает сроки обработки заявлений и минимизирует влияние человеческого фактора. Для застройщика это означает ускорение оборачиваемости капитала, а для государства — более точный и актуальный учёт объектов недвижимости по всей стране. Эта норма также упрощает жизнь гражданам, которым больше не нужно разбираться в тонкостях кадастрового учёта и юридических процедурах. Весь путь от получения ключей до подтверждения права собственности становится бесшовным».

Земля — основа всего: проект «Земля для стройки»

Взаимодействие застройщика и Росреестра начинается задолго до первого этажа. Оно стартует с поиска земли. Чтобы упростить и ускорить этот этап, Росреестр реализует федеральный проект «Земля для стройки». Суть инициативы — создание единого цифрового ресурса, где муниципалитеты и регионы выявляют неиспользуемые или неэффективно используемые государственные и муниципальные земельные участки, пригодные для жилищного строительства.

Площадь выявленных готовых земельных участков, на которых можно возводить жилье в Хабаровском крае, составила более 1500 гектаров.

Будущее обретает форму

Росреестр и застройщики создают не просто квадратные метры. Они формируют новую реальность, где дальневосточные города становится местом, где хочется жить. Где каждое новое разрешение на строительство — это обещание чьей-то будущей стабильности. Где каждый зарегистрированный договор - чья-то исполненная мечта о собственном доме.

И когда вечером зажигаются огни в окнах домов, когда фонари набережной отражаются в водах Амура, понимаешь: будущее не приходит само. Его строят — кирпичик за кирпичиком, документ за документом, мечту за мечтой.