Обязательно ли регистрировать право на дом?
Управление Росреестра по Иркутской области рассказывает о требованиях законодательства, которые зачастую называют принципом «построил - оформи». Этот принцип был введен в законодательство в 2025 году. Речь идет об оформлении прав на построенные здания.
Теперь по закону использовать здание можно в том случае, если оформлены все документы и зарегистрировано право собственности.
Например, использовать жилой или садовый дом для проживания можно только после того, как были оформлены необходимые документы, дом поставлен на кадастровый учет и зарегистровано право собственности.
Новый порядок позволит решить актуальную для Иркутской области проблему, когда люди строят дом и живут в нем без оформления. По сути такой дом является объектом незавершенного строительства и для жилья не предназначен.
По словам председателя исполнительного комитета ИРО «Ассоциации юристов России» Маргариты Владимировны Фирстовой, проживание в таком доме может быть небезопасным, кроме того, не дает права там прописаться и получать необходимые социальные услуги – медицинские, образовательные и прочие. А еще, если право на дом не оформлено по закону – владелец не сможет совершать с таким имуществом сделки, передавать его по наследству, а в случае каких-то имущественных споров – не сможет полноценно отстаивать свои интересы, в том числе в суде.
На практике нередки случаи, когда из-за неоформленного права сложности возникают у наследников бывшего владельца дома.
Поэтому оформление прав на недвижимость – очень важный вопрос, который нельзя откладывать надолго.
Как пояснила и.о. руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксана Викторовна Арсентьева, документы о завершении строительства объекта недвижимости (например, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию или уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства) орган местного самоуправления самостоятельно направляет в Росреестр для оформления права. Собственник получит уже готовые документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет и регистрацию его права собственности.
Также напомним, что права на индивидуальный жилой или садовый дом можно оформить в упрощенном порядке. Для этого, при наличии зарегистрированного права на земельный участок, достаточно будет подготовить технический план строения.
Управление Росреестра по Иркутской области рекомендует проверить документы на недвижимое имущество, убедиться, что они не потеряны, не повреждены, что право собственности оформлено и беспокоится не о чем.
Вопросы по данной теме можно задать по бесплатному справочному телефону 8(3952) 450-150.
Другие новости
Управление Росреестра по Иркутской области напоминает, что Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) – это единственный источник официальной информации о правах на недвижимость в России.
В рамках реализации федерального проекта «Земля для туризма» определен объект туристского интереса – залив Бурдугуз.
Сервитут – это ограниченное право пользования чужой недвижимостью для прохода, проезда или прокладки коммуникаций.
Теоретический экзамен по единой программе подготовки арбитражных управляющих для лиц, прошедших обучение в Восточно-Сибирском филиале Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образов
Гражданский статус человека может меняться в результате различных юридических фактов и событий, которые фиксируются в государственных реестрах (актах гражданского состояния).
В 2026 году в нашем регионе продолжаются комплексные кадастровые работы.
Сегодня ответить на эти вопросы мы попросили исполняющую обязанности руководителя Управления Росреестра по Иркутской области Оксану Викторовну Арсентьеву.
Возникновение поселка Летняя на карте Иркутской области связано с историческими событиями, происходившими накануне Великой Отечественной войны 1941 -1945 гг.
Управление Росреестра по Иркутской области информирует о том, что в соответствии с Правилами проведения и сдачи теоретического экзамена по единой программе подготовки арбитражных управляющих, 3 июля 2026 года состоится