Можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания?
Довольно часто в рамках рубрики «Вопрос недели» мы публикуем ответы на вопросы кадастровых инженеров, риэлторов, земельных юристов, которые поступают в адрес региональных Росреестра и Роскадастра в рамках многочисленных информационно-разъяснительных и иных совместных мероприятий для профессионалов рынка недвижимости.
Сразу два подобных мероприятия с участием экспертов ведомства состоялись в течение последней недели: «круглый стол» по вопросам оборота загородной недвижимости на площадке АН «Этажи» и консультационный семинар для кадастровых инженеров на площадке саратовского Росреестра.
Сегодня приведем разъяснения, которые дала эксперт саратовского Роскадастра Татьяна Хурчак участникам этого семинара на вопрос, который звучал так: «Можно ли оформить земельный участок под домом, непригодным для проживания?».
«В этой ситуации речь идет о применении нормы закона, в соответствии с которой гражданин может бесплатно получить в собственность государственный или муниципальный земельный участок под своим жилым домом.
При этом должны быть одновременно соблюдены несколько условий:
- участок расположен в границах населенного пункта;
- дом используется для постоянного проживания;
- дом возведен до 14 мая 1998 года.
К заявлению в администрацию о предварительном согласовании предоставления или о предоставлении земельного участка гражданин должен приложить пакет документов, установленный пунктами 5-7 статьи 3.8 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001.
Один из таких документов - акт осмотра жилого дома для подтверждения его наличия на испрашиваемом земельном участке на момент рассмотрения заявления.
Этот акт составляется уполномоченным органом исполнительной власти или муниципальной администрацией по итогу проведения осмотра жилого дома.
При этом орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление проверки испрашиваемого земельного участка, подтверждает только наличие или отсутствие на нём жилого дома - без проведения оценки его пригодности для проживания.
Из чего следует ответ на поставленный вопрос: да, участок может быть предоставлен.
Напомню, данная норма действует до 31 марта 2031 года».
Другие новости
Сегодня в нашей пятничной рубрике, где мы делимся новостями о ключевых событиях, добрых инициативах и профессиональных встречах, состоявшихся за минувшую неделю у нас две новости:
Сегодня в нашей постоянной рубрике «Вопрос недели» мы ответим на вопрос, который регулярно поступает в ведомственный Контакт-центр и в наши социальные сети.
Внимание, собственники земли!
12 декабря с 10:00 до 12:00 в саратовском Росреестре пройдёт очередная «горячая линия», посвящённая признакам неиспользования земельных участков.
8 декабря свой День рождения отмечают территориальные подразделения саратовского Росреестра в с. Питерка и г. Аркадак!
На прошедшей неделе состоялось два мероприятия, демонстрирующих тесную связь саратовского Росреестра с другими органами власти региона:
Сегодня, 5 декабря, Россия отмечает День волонтёра — дату, имеющую особое значение для нашего ведомства.
Георгий Новохатский: «Добрый день, дорогие слушатели! Сегодня речь пойдёт о важных изменениях, которые скоро могут коснуться каждого, у кого есть земельный участок.
Не так давно большой интерес в средствах массовой информации и социальных сетях вызвал законопроект Росреестра, направленный на повышение эффективности государственного земельного и муниципального надзора (контроля).
В связи с актуальностью для жителей региона темы контроля и надзора в сфере геодезии и картографии, а также соблюдения земельного законодательства саратовский Росреестре продолжает серию тематических «горячих линий».
В субботу, по приглашению Саратовского регионального отделения «Союза садоводов России», эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра приняли участие в очередном информационно-разъяснительном мероприятии, прошедшем на