С июля 2026 года у граждан появилась возможность использовать Единую биометрическую систему (ЕБС) при подаче документов на государственную регистрацию недвижимости в электронном виде.
Нововведение позволяет упростить оформление ряда сделок с недвижимостью и сделать электронное взаимодействие с Росреестром более удобным.
Если физические лица - стороны договора об отчуждении недвижимости прошли идентификацию с использованием Единой биометрической системы, они могут направить в Росреестр документы для государственной регистрации перехода и прекращения права собственности.
При этом заявление и прилагаемые к нему документы должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
Важное изменение заключается в том, что такая электронная регистрация возможна даже в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствует специальная запись о возможности регистрации прав на основании электронных документов.
Ранее для проведения электронных сделок с недвижимостью правообладателю требовалось предварительно внести в ЕГРН соответствующую отметку.
Изменения стали возможны благодаря Федеральному закону № 133-ФЗ: теперь при наличии УКЭП и подтверждении личности правообладателя посредством Единой биометрической системы направить документы на регистрацию можно без внесения такой отметки.