Как узнать, попадает ли участок в зону с особым режимом использования?

| пт | 17.05.2024 | 17:19

С наступлением весны в Контакт-центр при саратовских Росреестре и Роскадастре начинают регулярно поступать вопросы от жителей региона, планирующих покупку или аренду земельного участка под какое-либо строительство. И связаны эти вопросы с местоположением участка относительно границ зон с особыми условиями использования территорий.

Итак, на вопрос: «Как узнать, попадает ли Ваш участок в зону с особым режимом использования?» отвечает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Анастасия Семёнова.

«Для начала приведу примеры зон с особыми условиями использования территории. Это: санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, охранные зоны трубопроводов, ЛЭП и пр.

В их границах в соответствии с законодательством РФ устанавливаются ограничения в использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли. 

Сведения о таких зонах вносятся в ЕГРН и являются общедоступными. Следовательно, любое заинтересованное лицо может их получить.

Сделать это можно несколькими способами.

Самый простой – воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/). Алгоритм выглядит следующим образом:

  • В левом верхнем углу в строке «Поиск» указать кадастровый номер или адрес интересующего земельного участка и с помощью кнопки «Найти» (значок лупы) отобразить выбранный земельный участок на карте.
  • В правом верхнем углу нажать на кнопку «Слои» и в выпавшем меню галочкой выбрать следующие слои для отображения: «Зоны с особыми условиями использования территории», «Территориальные зоны».
  • После этого границы охранных зон на карте будут показаны зеленым фоном, границы территориальных зон сиреневым фоном;
  • Для получения детальной информации о зонах, расположенных в пределах заданного земельного участка, необходимо в строке поиска отжать слово: «Участки» и из выпадающего списка выбрать категорию: «ЗОУИТ» либо «Зоны и территории» и повторно кликнуть на карте по территории земельного участка в интересующей точке.
  • После этого в окне слева отобразится список зон, которые расположены в указанной точке земельного участка, при их наличии.
  • Кликнув мышью по реестровому номеру зоны можно просмотреть ее характеристики, а именно: ее реестровый (учетный) номер, тип зоны (например, зона с особыми условиями использования территории), вид зоны (например, прибрежная защитная полоса), наименование (например, часть прибрежной защитной полосы Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области), ограничения, которые установлены в пределах ее территории».

Если вам нужны официальные сведения о расположении участка в границах зоны с особым режимом использования, вы можете любым удобным способом заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (её также называют «Расширенная выписка из ЕГРН»).

Информация о зонах будет содержаться в разделах 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», разделах 4, 4.1, 4.2 «Сведения о частях земельного участка».


Другие новости

| пн | 24.06.2024 | 16:21

Эксперты Саратовского Росреестра и Роскадастра на очередном консультационном семинаре проинформировали кадастровых инженеров о нюансах последних изменений законодательства, а также ответили на

| чт | 20.06.2024 | 16:28

Цифровизация деятельности Росреестра, включая госуслуги и сервисы, - в последнее время одна из самых горячих тем для обсуждения.

| ср | 19.06.2024 | 18:22

Саратовские Росреестр и Роскадастр обращают внимание всех профессиональных участников земельно-имущественной сферы, в том числе органы госвласти и местного самоуправления на то, что с 1 июля 2024 прекращают действие ст

| ср | 19.06.2024 | 9:44

20 июня в 10:00 приглашаем вас на консультационный семинар по вопросам оборота объектов недвижимости!

| пн | 17.06.2024 | 12:10

В конце прошлой недели на площадке саратовского Росреестра состоялась встреча с представителями ведущих банковских организаций региона. На встрече обсудили вопросы электронного взаимодействия.

| чт | 13.06.2024 | 15:32

Привет всем читателям нашей постоянной рубрики «Вопрос-ответ»!

| чт | 13.06.2024 | 15:28

День России – прекрасная возможность выразить свою любовь и преданность Родине!

Вот как ею воспользовались в саратовском Росреестре:

| вт | 11.06.2024 | 16:03

Недавно Госдума РФ приняла в 1 чтении изменения в законодательство, устанавливающие порядок внесудебного обжалования решений о приостановлении учётно-регистрационных действий (проект Федерального закона № 556069-8 «О в

| пн | 10.06.2024 | 13:57

В конце прошлой недели представители саратовского Росреестра приняли участие в IV Саратовском юридическом форуме.

| чт | 06.06.2024 | 18:48

Как оказалось, вопрос о том, как лицензиату, осуществляющему геодезическую и картографическую деятельность, подтвердить свое соответствие лицензионным требованиям, волнует достаточно много наших заявителей.