Как узнать, попадает ли участок в зону с особым режимом использования?
С наступлением весны в Контакт-центр при саратовских Росреестре и Роскадастре начинают регулярно поступать вопросы от жителей региона, планирующих покупку или аренду земельного участка под какое-либо строительство. И связаны эти вопросы с местоположением участка относительно границ зон с особыми условиями использования территорий.
Итак, на вопрос: «Как узнать, попадает ли Ваш участок в зону с особым режимом использования?» отвечает эксперт филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Анастасия Семёнова.
«Для начала приведу примеры зон с особыми условиями использования территории. Это: санитарно-защитные зоны, зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, охранные зоны трубопроводов, ЛЭП и пр.
В их границах в соответствии с законодательством РФ устанавливаются ограничения в использовании, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земли.
Сведения о таких зонах вносятся в ЕГРН и являются общедоступными. Следовательно, любое заинтересованное лицо может их получить.
Сделать это можно несколькими способами.
Самый простой – воспользоваться Публичной кадастровой картой Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru/). Алгоритм выглядит следующим образом:
- В левом верхнем углу в строке «Поиск» указать кадастровый номер или адрес интересующего земельного участка и с помощью кнопки «Найти» (значок лупы) отобразить выбранный земельный участок на карте.
- В правом верхнем углу нажать на кнопку «Слои» и в выпавшем меню галочкой выбрать следующие слои для отображения: «Зоны с особыми условиями использования территории», «Территориальные зоны».
- После этого границы охранных зон на карте будут показаны зеленым фоном, границы территориальных зон сиреневым фоном;
- Для получения детальной информации о зонах, расположенных в пределах заданного земельного участка, необходимо в строке поиска отжать слово: «Участки» и из выпадающего списка выбрать категорию: «ЗОУИТ» либо «Зоны и территории» и повторно кликнуть на карте по территории земельного участка в интересующей точке.
- После этого в окне слева отобразится список зон, которые расположены в указанной точке земельного участка, при их наличии.
- Кликнув мышью по реестровому номеру зоны можно просмотреть ее характеристики, а именно: ее реестровый (учетный) номер, тип зоны (например, зона с особыми условиями использования территории), вид зоны (например, прибрежная защитная полоса), наименование (например, часть прибрежной защитной полосы Волгоградского водохранилища на территории Саратовской области), ограничения, которые установлены в пределах ее территории».
Если вам нужны официальные сведения о расположении участка в границах зоны с особым режимом использования, вы можете любым удобным способом заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (её также называют «Расширенная выписка из ЕГРН»).
Информация о зонах будет содержаться в разделах 1 «Сведения о характеристиках объекта недвижимости», разделах 4, 4.1, 4.2 «Сведения о частях земельного участка».
Другие новости
Мы продолжаем нашу еженедельную рубрику «Азбука Росреестра»!
Сегодня в рубрике "Вопрос недели" мы расскажем вам какие объекты недвижимости относятся к ранее учтенным и как зарегистрировать на них право.
На семинаре, организованном экспертами саратовских Росреестра и Роскадастра, кадастровые инженеры узнали о последних изменениях в законодательстве.
Встречи за круглым столом в саратовском Росреестре стали хорошей традицией и проводятся в преддверии Дня кадастрового инженера.
Эксперты саратовских Росреестра и Роскадастра на консультационном семинаре по вопросам оборота объектов недвижимости рассказали кадастровым инженерам о последних изменениях законодательства, а также ответили на
В Саратовской области успешно реализуются проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма». Росреестр выступает главным координатором этих проектов.
Приветствуем вас в нашей еженедельной рубрике «Азбука Росреестра»!
В предыдущих выпусках мы подробно рассмотрели понятия на букву «Б», а сегодня начнём с буквы «В».
Сегодня в рубрике "Вопрос недели" мы расскажем вам об особенностях продажи комнаты в коммунальной квартире.
17 июля, в преддверии Международного дня шахмат в доме-интернате для престарелых и инвалидов при участии юношей и девушек из Молодёжного совета саратовских Росреестра и Роскадастра состоялся шахматно-шашечный турнир.
8 июля 2024 года исполняющий обязанности директора филиала ППК «Роскадастр» по Саратовской области Виталий Матвеев провёл приём граждан в приёмной Президента РФ в Саратовской области.