Как снять запрет с объекта недвижимости - пошаговая инструкция

Многие из нас, планируя продажу или покупку недвижимости не задумываются о том, чтобы проверить аресты, которые могут быть наложены на объект недвижимости. Но ведь об этом нужно знать заранее, чтобы сделка прошла успешно и право собственности было зарегистрировано в Росреестре.

Давайте разберемся как выяснить есть ли арест и что сделать, чтобы его снять. В большинстве случаев, встречающихся на практике, такое ограничение возникает в связи с установлением судебными приставами-исполнителями ограничительных мер из-за долгов – по кредитам, коммунальным платежам и так далее.

Достаточно выполнить несколько шагов.

Шаг 1. Проверьте статус объекта недвижимости.

Закажите выписку из Единого государственного реестра недвижимости.

При наличии запрета в выписке будет указана информация о нем (реквизиты постановления). Дополнительно проверьте исполнительное производство на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов (ФССП).  

Шаг 2. Устраните причину запрета и подайте заявление в ФССП.

Чаще всего достаточно погасить долг.

Затем подайте заявление судебному приставу-исполнителю с просьбой снять запрет с указанием причины (к примеру: в связи с погашением задолженности и т.п.). 

Шаг 3. Дождитесь решения. 

Судебный пристав-исполнитель обязан рассмотреть ваше заявление.

При положительном решении он вынесет постановление о снятии запрета и направит его в Управление Росреестра по Иркутской области.

Если заранее устранить причину ограничения, например погасить долг и прекратить арест через службу судебных приставов, то вы сможете оформить ваши документы на недвижимость в кратчайшие сроки.