Как правильно согласовать границы земельного участка?
Определение границ земельного участка – это не просто работа кадастрового инженера, но и юридическое удостоверение отсутствия возражений со стороны владельцев смежных земельных участков. Во избежание судебных разбирательств в будущем необходимо внимательно и точно провести процедуру согласования границ.
Согласование границ требуется исключительно с собственниками смежных участков, имеющих общую границу с вашим участком.
Существенное условие: процедура согласования необходима только для тех границ земельных участков, информация о которых не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ключевым документом для подписания является Акт согласования местоположения границ. Именно кадастровый инженер отвечает за его составление. Акт согласования местоположения границ имеет первостепенное значение и требует обязательной подписи заинтересованных сторон.
Получение согласия собственников земли возможно двумя способами:
Во-первых, можно организовать индивидуальный обход. В этом случае, вы или ваш кадастровый инженер напрямую взаимодействуете с владельцами соседних участков, показывая обозначенные границы и получая их подписи в подтверждение.
Во-вторых, существует вариант проведения общего собрания. Для этого все заинтересованные лица приглашаются к определенному времени на место расположения участка. Необходимо предупредить их о предстоящем собрании не позднее, чем за 30 дней.
В ситуации, когда установить местонахождение владельца участка не представляется возможным, инженер обязан разместить соответствующее уведомление в официальном печатном издании, распространяемом на территории муниципального образования. Для последующего оформления уточненных границ в ЕГРН необходимо сохранить экземпляр газеты с опубликованным объявлением для направления его в Росреестр.
Если в течение месяца, исчисляемого с момента публикации уведомления, собственник не выходит на связь и не предъявляет письменных претензий, границы участка признаются согласованными без его непосредственного участия. В случае отказа владельца от подписания Акта согласования границ, ему следует в письменной форме зафиксировать перечень своих возражений.
С 2024 года появилась возможность дистанционного согласования границ земельных участков, что значительно облегчает процедуру для собственников, проживающих в разных городах. Данная функция доступна через портал Госуслуг.
Для использования сервиса необходимо наличие квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных сторон, которую можно оформить через приложение "Госключ". Это нововведение упрощает взаимодействие между владельцами и ускоряет процесс урегулирования земельных вопросов без необходимости личного присутствия.
Другие новости
Заместитель начальника Переславского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области Нина Триманова приняла участие в личном приеме граждан, организованном Председателем Думы Ростовского муниципал
Некрасовский муниципальный округ в Ярославской области стал пилотом по реализации изменений, внесенных в федеральное законодательство, регулирующее деятельность ППК «Роскадастр».
Установлена форма графического описания местоположения границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, требований к формату электронного документа, содержащего сведения о г
С 11:00 до 13:00 специалисты ведомства проведут консультирование по вопросам, связанным с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на недвижимое имущество.
Росреестром разработан проект федерального закона, целью которого является создание условий по упрощению процедуры оформления прав на общее имущество СНТ.
Молодежный совет Управления Росреестра организовал тематический квиз, посвященный Дню защитника Отечества.
В преддверии Дня защитника Отечества сотрудник Управления Андрей Овчинников рассказал о судьбе своего деда, Кузьмы Алексеевича Рябко.
24, 25 и 26 февраля специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
«Поезд Победы» — это необычный поезд, курсирующий по территории России, позволяющий каждому ощутить атмосферу военного времени, глубже прочувствовать историю своей родины и осознать величие Великой Победы.
Росреестр в соответствии с положениями статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 237‑ФЗ «О государственной кадастровой оценке» осуществляет государственный мониторинг проведения государственной кадастровой оценки, ч