Как правильно согласовать границы земельного участка?
Определение границ земельного участка – это не просто работа кадастрового инженера, но и юридическое удостоверение отсутствия возражений со стороны владельцев смежных земельных участков. Во избежание судебных разбирательств в будущем необходимо внимательно и точно провести процедуру согласования границ.
Согласование границ требуется исключительно с собственниками смежных участков, имеющих общую границу с вашим участком.
Существенное условие: процедура согласования необходима только для тех границ земельных участков, информация о которых не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ключевым документом для подписания является Акт согласования местоположения границ. Именно кадастровый инженер отвечает за его составление. Акт согласования местоположения границ имеет первостепенное значение и требует обязательной подписи заинтересованных сторон.
Получение согласия собственников земли возможно двумя способами:
Во-первых, можно организовать индивидуальный обход. В этом случае, вы или ваш кадастровый инженер напрямую взаимодействуете с владельцами соседних участков, показывая обозначенные границы и получая их подписи в подтверждение.
Во-вторых, существует вариант проведения общего собрания. Для этого все заинтересованные лица приглашаются к определенному времени на место расположения участка. Необходимо предупредить их о предстоящем собрании не позднее, чем за 30 дней.
В ситуации, когда установить местонахождение владельца участка не представляется возможным, инженер обязан разместить соответствующее уведомление в официальном печатном издании, распространяемом на территории муниципального образования. Для последующего оформления уточненных границ в ЕГРН необходимо сохранить экземпляр газеты с опубликованным объявлением для направления его в Росреестр.
Если в течение месяца, исчисляемого с момента публикации уведомления, собственник не выходит на связь и не предъявляет письменных претензий, границы участка признаются согласованными без его непосредственного участия. В случае отказа владельца от подписания Акта согласования границ, ему следует в письменной форме зафиксировать перечень своих возражений.
С 2024 года появилась возможность дистанционного согласования границ земельных участков, что значительно облегчает процедуру для собственников, проживающих в разных городах. Данная функция доступна через портал Госуслуг.
Для использования сервиса необходимо наличие квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных сторон, которую можно оформить через приложение "Госключ". Это нововведение упрощает взаимодействие между владельцами и ускоряет процесс урегулирования земельных вопросов без необходимости личного присутствия.
Другие новости
Приобретение жилья или другого недвижимого имущества — ответственный шаг, требующий особой внимательности.
Управление Росреестра по Ярославской области разъясняет актуальные вопросы в сфере государственного земельного надзора.
Управление Росреестра по Ярославской области информирует граждан и юридических лиц о расширении перечня видов регистрационных действий, которые могут быть осуществлены в ускоренном режиме — в срок не более одного рабоч
Ключевыми темами встречи стали масштабные комплексные кадастровые работы федерального значения, новые правила регистрации прав на недвижимость и ход реализации программы социальной догазификации.
11 июня 2026 года состоится горячая линия по вопросам федерального государственного надзора в области геодезии и картографии.
Управление Росреестра по Ярославской области организовало рабочее совещание с представителями строительных компаний региона.
В мае 2026 года Управлением Росреестра по Ярославской области на государственный кадастровый учёт поставлено 8 многоквартирных домов. Общая площадь объектов составила более 44 754 кв. м.
С 1 сентября 2022 года в России действуют жесткие ограничения на раздел жилых помещений. Цель этих нововведений — защита прав граждан от мошеннических схем.
Состоялась встреча руководителя Управления Елены Галеевой с сенаторами Совета Федерации от Ярославской области, на которой обсудили исполнение перечня поручений Президента Российской Федерации № Пр-1424, а также реализ
Вопрос о том, в какой момент строительство индивидуального жилого дома (ИЖС) можно считать официально завершённым, является одним из самых частых при обращении граждан.