Как правильно согласовать границы земельного участка?
Определение границ земельного участка – это не просто работа кадастрового инженера, но и юридическое удостоверение отсутствия возражений со стороны владельцев смежных земельных участков. Во избежание судебных разбирательств в будущем необходимо внимательно и точно провести процедуру согласования границ.
Согласование границ требуется исключительно с собственниками смежных участков, имеющих общую границу с вашим участком.
Существенное условие: процедура согласования необходима только для тех границ земельных участков, информация о которых не внесена в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Ключевым документом для подписания является Акт согласования местоположения границ. Именно кадастровый инженер отвечает за его составление. Акт согласования местоположения границ имеет первостепенное значение и требует обязательной подписи заинтересованных сторон.
Получение согласия собственников земли возможно двумя способами:
Во-первых, можно организовать индивидуальный обход. В этом случае, вы или ваш кадастровый инженер напрямую взаимодействуете с владельцами соседних участков, показывая обозначенные границы и получая их подписи в подтверждение.
Во-вторых, существует вариант проведения общего собрания. Для этого все заинтересованные лица приглашаются к определенному времени на место расположения участка. Необходимо предупредить их о предстоящем собрании не позднее, чем за 30 дней.
В ситуации, когда установить местонахождение владельца участка не представляется возможным, инженер обязан разместить соответствующее уведомление в официальном печатном издании, распространяемом на территории муниципального образования. Для последующего оформления уточненных границ в ЕГРН необходимо сохранить экземпляр газеты с опубликованным объявлением для направления его в Росреестр.
Если в течение месяца, исчисляемого с момента публикации уведомления, собственник не выходит на связь и не предъявляет письменных претензий, границы участка признаются согласованными без его непосредственного участия. В случае отказа владельца от подписания Акта согласования границ, ему следует в письменной форме зафиксировать перечень своих возражений.
С 2024 года появилась возможность дистанционного согласования границ земельных участков, что значительно облегчает процедуру для собственников, проживающих в разных городах. Данная функция доступна через портал Госуслуг.
Для использования сервиса необходимо наличие квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных сторон, которую можно оформить через приложение "Госключ". Это нововведение упрощает взаимодействие между владельцами и ускоряет процесс урегулирования земельных вопросов без необходимости личного присутствия.
Другие новости
Можно ли зарегистрировать право собственности на земельный участок в рамках «гаражной амнистии», если зарегистрировано право собственности на помещение (гараж)?
С 1 марта 2025 года начал действовать Федеральный закон № 487-ФЗ, который существенно меняет порядок внесения сведений о ранее учтённых объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Верховный Суд Российской Федерации дал оценку вопросам снятия наложенного в рамках уголовного дела ареста имущества в ходе процедуры банкротства.
6 марта начальник межмуниципального отдела по Тутаевскому и Большесельскому районам Ирина Кирпичева провела встречу с кадастровыми инженерами, осуществляющими работы на территории Тутаевского муниципального округа.
В январе-феврале 2026 года Управление Росреестра по Ярославской области поставило на государственный кадастровый учет 11 многоквартирных домов в Ярославской области.
10, 11 и 12 марта специалисты Управления Росреестра по Ярославской области проведут онлайн-консультации в режиме видеоконференцсвязи в зонах электронных услуг четырех филиалов МФЦ.
Члены Молодежного совета Управления Росреестра по Ярославской области посетили детский дом «Солнечный», чтобы поздравить ребят с Днем защитника Отечества и Международным женским днем.
На платформе обратной связи в Едином портале государственных услуг (ЕПГУ) граждане часто направляют сообщение об ошибке: «отсутствуют сведения о принадлежащей мне квартире на ЕПГУ».
Управление Росреестра по Ярославской области напоминает, что в компетенцию Управления входит осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезической и картографической деятельности.