Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Недавно мы рассказывали о том, что такое вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, как можно изменить ВРИ земельного участка и зачем это нужно.
При решении вопроса о возможности изменения ВРИ земельного участка следует руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые содержат сведения о всех возможных ВРИ для конкретного участка.
ПЗЗ оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен ваш земельный участок и содержит необходимый вам ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении нужный ВРИ из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом.
Основной ВРИ выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно. Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно-разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Законодательство предусматривает, что в отношении каждого земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно-разрешенных или вспомогательных ВРИ.
Изменить ВРИ участка не получится в случае, если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которым земельный участок не соответствует.
ВРИ земельного участка необходимо менять в случае, если на участке ведется деятельность, не предусмотренная текущим ВРИ или если ведение такой деятельности планируется.
Основной или условно-разрешенный ВРИ считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.
Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных ВРИ земельного участка не требуется.
Другие новости
Большая команда Росреестра Марий Эл в очередной раз приняла участие в Международной эколого-патриотической акции «Сад памяти». Сегодня сотрудники ведомства собрались вместе с представителями Верховного суда РМЭ и Управ
У наших читателей часто возникает вопрос, а как же узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости? Ответ довольно прост: это можно сделать через сервисы сайта Росреестра:
Вчера эксперт Росреестра Марий Эл Александр Танаев принял участие в семинаре на тему: «Анализ и тренды рынка недвижимости», проведенном в г. Йошкар-Ола Федеральным агентством недвижимости «Этажи».
Вчера сотрудники Росреестра Марий Эл посетили агитационный поезд Министерства обороны России «Сила в правде». Это передвижной музей, состоящий из 9 вагонов, каждый из которых оформлен под определенную тематику.
Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, как узнать, установлены ли границы земельного участка, и какой кадастровый инженер проводил межевание?
9 апреля текущего года Правительство РФ закрепило новое направление использования средств материнского капитала.
20 апреля в России отмечается Национальный день донора. Донорство – это готовность помочь сохранить жизнь и здоровье другого человека, оказать помощь тому, кто в ней нуждается.
На территории Марий Эл продолжаются мероприятия по реализации государственной программы Российской Федерации «Национальная система пространственных данных», утвержденной постановлением Правительства России.
Каждый из нас знает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Росреестр Марий Эл в рамках своих полномочий оказывает государственную услугу по лицензированию геодезической и картографической деятельности.