Как изменить вид разрешенного использования земельного участка?
Недавно мы рассказывали о том, что такое вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка. Сегодня Росреестр Марий Эл расскажет о том, как можно изменить ВРИ земельного участка и зачем это нужно.
При решении вопроса о возможности изменения ВРИ земельного участка следует руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), которые содержат сведения о всех возможных ВРИ для конкретного участка.
ПЗЗ оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Если градостроительный регламент установлен для территории, на которой расположен ваш земельный участок и содержит необходимый вам ВРИ, то следует подать в орган регистрации прав заявление об изменении ВРИ земельного участка, указав в заявлении нужный ВРИ из тех видов, которые установлены градостроительным регламентом.
Основной ВРИ выбирается правообладателем земельного участка самостоятельно. Изменение ВРИ земельного участка на вид, отнесенный к условно-разрешенному, возможно только на основании решения уполномоченного органа по результатам проведения общественных обсуждений или публичных слушаний.
Законодательство предусматривает, что в отношении каждого земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно-разрешенных или вспомогательных ВРИ.
Изменить ВРИ участка не получится в случае, если градостроительным регламентом и ПЗЗ для запрашиваемого вида использования установлены предельные размеры и параметры, которым земельный участок не соответствует.
ВРИ земельного участка необходимо менять в случае, если на участке ведется деятельность, не предусмотренная текущим ВРИ или если ведение такой деятельности планируется.
Основной или условно-разрешенный ВРИ считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем ВРИ в ЕГРН.
Внесение в ЕГРН сведений о вспомогательных ВРИ земельного участка не требуется.
Другие новости
Мошенничество на рынке недвижимости и способы противостояния этому явлению стали предметом заключительного в текущем году заседания Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Марий Эл.
Росреестр Марий Эл на постоянной основе осуществляет взаимодействие с профессиональным сообществом кадастровых инженеров.
Сегодня на площадке Росреестра Марий Эл проведено обсуждение с представителями подконтрольных субъектов результатов правоприменительной практики в сфере государственного земельного надзора.
Сегодня заместитель руководителя Росреестра Марий Эл Константин Куварзин провел личный прием граждан в общественной приемной. За консультацией обратилось 4 жителя.
Специалисты Росреестра Марий Эл, включая Молодежный совет, приняли участие во Всероссийском налоговом диктанте «Наши налоги – достойное будущее детей», который проходит уже в 4-й раз.
27 ноября эксперты Росреестра Марий Эл вновь проведут для всех желающих консультации по телефону.
Росреестр разработал 2 законопроекта, направленных на сокращение количества приостановлений и отказов при осуществлении кадастрового учета, повышение качества кадастровых работ, а также ответственности кадастровых инже
Напоминаем, что не позднее 1 декабря граждане, у которых в собственности имеются жилые дома, квартиры или земельные участки должны уплатить за них налог. Сумма налога указывается в уведомлениях, которые Федеральная нал
Росреестр Марий Эл информирует об изменениях с 1 ноября законодательства, регулирующего осуществление федерального государственного контроля (надзора) в области геодезии и картографии.
Росреестр Марий Эл выполнил план по обследованию пунктов геодезических сетей на 2025 год.