Как избежать нарушений земельного законодательства

Владельцы частных домов и участков периодически становятся нарушителями земельного законодательства. Причем многие из них даже не подозревают о существовании проблемы до тех пор, пока их не оповестят об этом органы государственного земельного надзора.

Как поясняет начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Мурманской области Татьяна Швейцер: «Самыми частыми видами нарушений земельного законодательства для Мурманской области являются такие, как отсутствие регистрации права на землю, самозахват земельных участков, нарушение разрешенного использования земельных участков, неиспользование земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства.

За 2021 год государственными земельными инспекторами Управления Росреестра по Мурманской области проведено 1060 проверок соблюдения требований законодательства, в результате которых выявлено 694 нарушения, вынесено 674 предписания об устранении выявленных нарушений.

Как же избежать нарушений земельного законодательства?

Чтобы исключить нарушения рекомендуется:

1. Проверить наличие правоустанавливающих документов на земельный участок.
2. Проверить наличие регистрации права на земельный участок в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). 
3. Использовать земельный участок в установленных границах.
4. Убедиться, что фактически используемая площадь не превышает площади, указанной в правоустанавливающем документе.
5. Осуществлять на участке деятельность в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования.

Для проведения самостоятельной оценки наличия нарушений земельного законодательства вы можете воспользоваться размещенной ниже схемой.

В случае возникновения вопросов, связанных с соблюдением требований земельного законодательства, предлагаем обращаться к государственным инспекторам по использованию и охране земель Управления по телефону (8152) 56-70-01.