Как исправить реестровую ошибку в ЕГРН

О способах устранения ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) напомнили в Управлении Росреестра по Москве. Порядок исправления данных установлен ч. 3 ст. 61 Закона о недвижимости и напрямую зависит от способа, которым ошибочные сведения были внесены в реестр.

Неверные данные могут содержаться в ЕГРН вследствии технических факторов (опечатка, грамматическая или другая ошибка, допущенная при внесении информации) или из-за ошибки в документах, на основании которых сведения были учтены в госреестре — к примеру, если в межевом плане указаны неправильные границы земельного участка или допущены нарушения при составлении технического плана здания.

Исправить техническую неточность может любое заинтересованное лицо — достаточно подать заявление с указанием ошибки через центр «Мои документы», портал Госуслуг или сайт Росреестра. К заявлению также необходимо приложить документы, содержащие достоверные сведения (например, копию паспорта, если в ЕГРН указано неправильное отчество собственника). Обнаруженную техническую ошибку исправят в течение 3 рабочих дня с момента получения заявления.

Для того, чтобы исправить ошибку из-за неточных исходных документов, необходимо представить в ведомство их исправленную версию. Например, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки корректного межевого плана или технического плана. В новом документе должно содержаться обоснование наличия реестровой ошибки со ссылкой на подтверждающие документы. Исправленные документы прикрепляются к заявлению об исправлении ошибки.

Важно: если ошибка допущена в документе, направленном в Росреестр уполномоченным органом (например, в постановлении органа местного самоуправления), этот орган должен самостоятельно направить новый документ с исправленными сведениями.

«Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов о наличии такой ошибки, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда», — рассказала Дарья Кудинова, заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ранее руководитель Росреестра Олег Скуфинский сообщил о том, что с начала реализации в 2022 году госпрограммы «Национальная система пространственных данных» по 29 декабря 2025 года Росреестр бесплатно исправил более 2,7 млн реестровых ошибок в границах земельных участков, зон или территорий.