Кадастровая и рыночная стоимость объекта недвижимости – в чём разница?
Кадастровая стоимость - полученный на определенную дату результат оценки недвижимости, определяемый на основе пенообразующих факторов. Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции.
Рыночная стоимость является оценочной стоимостью, которую можно определить при свободной купле-продаже недвижимости на открытом рынке, т.е. в реальных условиях рыночной конкуренции. Таким образом, основным отличие кадастровой стоимости от рыночной является то, что кадастровая стоимость определяется официальными учреждениями и используется для государственных целей (налогообложение), в то время как рыночная стоимость формируется на основе спроса и предложения на рынке. Кадастровая стоимость имеет официальный характер, и фиксируется в документах, в то время как рыночная стоимость является индивидуальным показателем, зависящим от конкретной ситуации на рынке.
Именно кадастровая стоимость фиксируется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и используется при расчете налогов, разбирательствах в суде или при наследовании объекта.
Государственную кадастровую оценку в Пензенской области проводит Государственное бюджетное учреждение Пензенской области «Государственная кадастровая оценка». Основным нормативно-правовым актов, регулирующим определение кадастровой стоимости является Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».
«Кадастровую стоимость объекта недвижимости Вы можете всегда посмотреть, эти данные находятся в открытом доступе. На помощь приходят онлайн-сервисы Росреестра, сделать это можно обратившись к публичной кадастровой карте, которая размещена на платформе НСПД, или к сервису Справочной информации по объектам недвижимости онлайн на официальном сайте ведомства», - подчёркивает Руководитель Управления Росреестра по Пензенской области Оксана Романова.
Другие новости
В связи с поступающими вопросами в Управление Росреестра по Пензенской области от граждан по процедуре банкротства физических лиц, мы подготовили для вас полезные информационные карточки!
Приобретение или продажа недвижимости – дело непростое и часто сопряженное с определенными рисками как для покупателей, так и для продавцов.
Управление Росреестра по Пензенской области сообщает, что за первые два месяца текущего года текущего года в Управление было подано 950 заявлений на регистрацию договоров долевого участия (ДДУ).
23 марта 2026 года в администрации Колышлейского района состоялся «День юстиции», организованный Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Пензенской области.
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» на территории Пензенской области продолжается работа по наполнению ЕГРН сведениями о границах территориальных зон, населенных
На первом заседании Общественного совета при Управлении Росреестра по Пензенской области в 2026 году, которое состоялось 18 марта, обсудили итоги проведения комплексных кадастровых работ на территории региона в 2025 го
17 марта 2026 года двери музея Управления Росреестра по Пензенской области распахнулись перед студентами ФГБОУ ВО «Пензенский государственный аграрный университет».
Управление Росреестра по Пензенской области информирует, что за период 2024-2025 гг. в регионе было построено 5 830 индивидуальных жилых домов, общая площадь которых превышает 814 тыс. квадратных метров.
На территории Пензенской области продолжается реализация проекта «Земля для стройки», который является частью государственной программы «Национальная система пространственных данных».
Активисты Управления Росреестра по Пензенской области продолжают принимать участие в спортивных состязаниях, организованных в рамках Спартакиады трудовых коллективов предприятий, организаций и учреждений г. Пензы!