Где искать публичную кадастровую карту и что такое НСПД?

Многие из нас давно привыкли пользоваться публичной кадастровой картой. Но сейчас по привычному адресу карта отсутствует. С вопросом о судьбе популярного ресурса мы обратились к руководителю Управления Росреестра по Иркутской области Виктору Петровичу Жердеву.

• Виктор Петрович, что стало с публичной кадастровой картой?

В.П.: публичная кадастровая карта не перестала существовать, наоборот, она стала более информативной и удобной в использовании, теперь она размещается на портале электронной цифровой платформы по адресу nspd.gov.ru

• можно рассказать подробнее об этой платформе и что она из себя представляет?

В.П.: это цифровая платформа со множеством сервисов, которая была создана в рамках государственной программы «Национальная система пространственных данных», отсюда и такое название – НСПД. Это уникальная платформа, поскольку тут собраны воедино пространственные данные из самых разных источников – тут можно увидеть и административные границы и картографические материалы высокого разрешения и, конечно, границы объектов недвижимости – земельных участков, зданий, сооружений и многое другое.

• разве эти данные не были доступны и ранее, на публичной кадастровой карте?

В.П.: когда Иркутская область только начала работу по наполнению полными и точными данными Единого государственного реестра недвижимости, который является источником данных для НСПД, обнаружилось, что большое количество объектов в ЕГРН отсутствует, либо у нас были неполные данные о них. Соответственно, на публичной кадастровой карте найти их было нельзя.

• то есть, прежде чем возникла цифровая платформа НСПД, была проделана подготовительная работа. Виктор Петрович, расскажите, а как проходила эта работа и сколько времени прошло с момента, как она началась?

В.П.: мы приступили к этой работе в 2020 году, сначала в качестве одного из четырех пилотных регионов по созданию единого информационного ресурса, а затем, с 2021 – уже как участники пилотного проекта по созданию единой цифровой платформы НСПД. В этой работе принимают участие Правительство Иркутской области, Министерство имущественных отношений Иркутской области, органы местного самоуправления, филиал публично-правовой компании «Роскадастр» и еще многие ведомства. Сначала был определен перечень объектов с недостающими характеристиками, одновременно органами местного самоуправления на местах началась работа по выявлению отсутствующих в реестре объектов недвижимости. Кроме того, активно велась работа по установлению границ субъекта, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и иных сведений – на сегодня многие из этих работ завершены полностью, а значит результат есть в НСПД.

• как можно увидеть эти сведения в НСПД, требуется ли какая-то подготовка?

В.П.: если вы уже пользовались публичной кадастровой картой, то сложностей не возникнет. Для удобства название «Публичная кадастровая карта» оставлено и зайдя на НСПД, вы можете сразу найти ее и зайти на ресурс, где увидите знакомый функционал и новые функции, ознакомиться с которыми несложно, везде есть подсказки.

• что представляют собой картографические материалы высокого разрешения, о которых вы сказали в самом начале, как можно их увидеть в НСПД?

В.П.: это фотопланы с высокой детализацией, которые были созданы в 2023 году на территорию 747 населенных пунктов Иркутской области и внесены в НСПД в 2024 году. Чтобы их увидеть, нужно выбрать в правом меню «Картооснова» специальный слой, который называется «Ортофотопланы 1:2000». Если при этом выбрать конкретный земельный участок, то можно увидеть одновременно его границы, внесенные в ЕГРН и фактические границы на фотоснимке этой местности.

• в каких случаях может пригодиться НСПД?

В.П.: при создании сервисов НСПД главная цель была – сделать их полезными широкой аудитории – и гражданам, и специалистам органов местного самоуправления, представителям бизнес-сообщества, риелторам, застройщикам. Если, к примеру, вы собираетесь приобрести или арендовать земельный участок – можно воспользоваться сервисом «Земля просто», есть и такие сервисы, как «Согласования в стройке», «Мои объекты недвижимости», «Помощник изыскателя», «Мой адрес» и другие.

• Виктор Петрович, а есть ли еще что-то, на что стоит обратить внимание жителям Иркутской области при использовании платформы НСПД?

В.П.: отмечу еще, что портал НСПД, как и официальный сайт Росреестра является полностью отечественным продуктом. Поэтому в целях безопасности размещаемых на нем данных, это ресурс доступен только в браузерах с поддержкой российских сертификатов безопасности.