Специалисты Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Хабаровскому краю провели «горячую линию» для садоводов.
Как рассказала дежурная по «линии» заместитель начальника отдела Наталья Михайлова, жителей Хабаровского края волновали проблемы с «брошенными» землями: можно ли начать их обрабатывать и получить в собственность; люди интересовались, какие документы нужны при покупке садового участка и как продать дачу без риелтора; спрашивали, как восстановить правоустанавливающие документы на землю, и многое другое.
Жительница Хабаровского края Ольга Николаевна спросила, действительны ли ее документы на землю - свидетельство 1993 года и членская книжка садовода? И надо ли обязательно проходить процедуру регистрации повторно?
- Ваш документ - свидетельство 1993 года, подтверждает ваше право собственности на садовый участок. В соответствии с действующим законодательством права на недвижимость, возникшие до 1998 года, признаются юридически действительными.
Нет такого нормативного правового акта, обязывающего пройти процедуру государственной регистрации земельных участков, принадлежащих дачникам и садоводам на законных основаниях. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.
Если вы не собираетесь в ближайшее время совершать сделки с этой недвижимостью: продавать, дарить, и т.д., можете оставить все как есть. Но если возникла необходимость, например, продать земельный участок, без регистрации не обойтись. Однако обратите внимание, если ваш бумажный документ будет утерян или испорчен, восстановить его будет сложно. Поэтому мы всегда говорим: регистрация – защита ваших прав.
Обратиться с заявлением о регистрации можно в любой офис МФЦ, а также в электронном виде через единый портал государственных и муниципальных услуг (gosuslugi.ru) или официальный сайт Росреестра (https://rosreestr.gov.ru/). Оплата государственной пошлины в данном случае не требуется.
«Хабаровский Росреестр всегда оказывает и будет оказывать консультации и помощь гражданам при оформлении прав на объекты недвижимого имущества. Сегодня все желающие получили подробные разъяснения. Основная масса обратившихся - это люди пожилого возраста, для которых живое общение особенно важно», - прокомментировала заместитель руководителя краевого Росреестра Елена Семченко.