Чужой земли не нужно нам ни пяди

Земли у нас много. Сложилось даже мнение, что если ее немного «прихватить» в свое пользование и облагородить, вырастив полезный овощ - картофель, то ничего страшного не случится. Однако если на «прихваченной» земле появится госземинспектор – не удивляйтесь.

Одной из функций Росреестра является государственный надзор за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель. Сергей Бойко, начальник отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии Управления Росреестра по Хабаровскому краю, рассказал, как не стать нарушителем.

- За 10 мес. 2025 года государственными инспекторами Управления Росреестра по Хабаровскому краю проведено более 900 контрольных (надзорных) мероприятий соблюдения требований земельного законодательства, в результате которых выявлено 455 нарушений. Большая часть мероприятий по контролю проводится на основании поступающих в Управление обращений граждан, юридических лиц и государственных органов. Так что, если на вашем участке появился человек, предъявивший удостоверение государственного инспектора, вероятнее всего, вы что-то нарушили.

Какие нарушения допустили наши земляки?

-Самым распространенным нарушением в Хабаровском крае остается по ст.7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка. Правонарушителями в данном случае являются лица, которые изменили границы своего земельного участка, передвинув границы или забор, самовольно заняв при этом дополнительный земельный участок.

Есть мнение, что ответственность нарушителей ограничивается наложением административного штрафа.

- Это не так. Инспекторы в своей работе не ставят перед собой цель кого-то наказать, их главная задача – научить людей использовать принадлежащий им на каком-либо праве земельный участок в соответствии с нормами действующего законодательства, а также минимизировать количество правонарушений в области земельных отношений в будущем. Поэтому проводится большое количество профилактических мероприятий, направленных на предотвращение причинения вреда охраняемым законом ценностям. Специалистами Управления в ходе личных встреч разъясняются нормы законодательства, выдаются рекомендации и памятки по недопущению нарушения требований в сфере земельных отношений. Нашими инспекторами за истекший период 2025 года проведено более 40 консультаций по вопросам земельного законодательства-– При этом нарушителям объявлено 407 предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований. Часть из них граждане устранили. Однако хочу обратить внимание, что в случае игнорирования подконтрольными субъектами вынесенных в их адрес предостережений, государственные инспекторы организовывают внеплановые проверки, в результате которых возбуждается административное производство. Так, в отношении 6 «злостных» нарушителей составлены протоколы об административном правонарушении. Так что тем, кому уже вынесено предостережение, лучше всё же принять меры к устранению.

Что грозит нарушителю за самовольный захват земли?

За самовольный захват земли владельцу грозит административный штраф - от пяти тысяч рублей. Штраф начисляется, исходя из кадастровой стоимости незаконно занятого участка, для должностных лиц составит минимум 20 тысяч рублей, юрлица и ИП заплатят минимум 100 тысяч рублей. Помимо штрафа устанавливается срок, в течение которого нарушения должны быть устранены. По истечении этого срока инспекторами проводится дополнительная проверка. Если нарушение не было устранено, штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен. Если собственник и после этого не устраняет нарушение, его могут заставить освободить незаконно занятый участок принудительно по решению суда

Бывает, что землепользователи порой проявляют неповиновение инспекторам?

Случается, что и на участок не пускают. Но теперь спрятаться от государственного земельного инспектора сложно: хабаровский Росреестр имеет в своем распоряжении беспилотник. Проверка с воздуха позволяет проводить обследование даже в тех случаях, когда доступ на земельные участки ограничен или отсутствует. С помощью аэросъемки легко отследить самовольные захваты земли и выявить использование участков не по назначению. В 2025 году с помощью беспилотника обследовано более 1200 га земельных участков.