Что нужно знать владельцам земли
За 2025 год и первый квартал 2026 года в Амурской области было поставлено на кадастровый учет более 8,4 тысяч земельных участков с указанием местоположения их границ.
Регистрационные действия в отношении земельного участка не могут быть выполнены, если в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о местоположении его границ. В связи с этим нельзя поставить на кадастровый учёт или оформить права на здание, сооружение или объект незавершенного строительства, расположенные на земельном участке без учтённых границ. Эта норма действует с 1 марта 2025 года и не зависит от категории земельного участка и вида его разрешённого использования.
Закон обеспечивает гарантии прав новых правообладателей земельных участков, защищает их от возможных проблем с определением местоположения границ и от несанкционированного занятия участков.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка можно:
- на Публичной кадастровой карте, размещенной на портале «Национальная система пространственных данных» (НСПД).
- в выписке из ЕГРН.
Сведения о границах земельного участка вносятся в ЕГРН на основании заявления об осуществлении государственного кадастрового учёта и межевого плана, которые правообладатель участка предоставляет в Росреестр.
Межевой план готовят кадастровые инженеры. С 1 февраля 2026 года в нем должен быть указан уникальный идентификатор – цифровой код, присвоенный в Федеральной информационной адресной системе.
Кадастровый инженер ООО «Абрис» Юлия Тараненко поделилась мнением: «Установление границ объектов недвижимости и межевание снижает риск возникновения земельных споров с соседями. Например, при строительстве и прокладке коммуникаций межевой план помогает грамотно рассчитать расстояние между объектами и не зайти на чужой участок. А если земельный участок, который выставлен на продажу или сдаётся в аренду, имеет установленные границы, для покупателя это служит одним из признаков прозрачности заключаемой сделки».
Начальник отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Амурской области Ольга Рой отметила, что при отсутствии в ЕГРН сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь. Соответственно, у покупателя такого участка могут возникнуть сомнения, что указанная в сделке цена актуальна и соответствует характеристикам объекта.
Другие новости
В рамках деловой программы Форума коллеги посетили сессии «Контроль, который не мешает: баланс интересов через технологии» и «Внутренний туризм «Амурская область в туризме будущего: устойчивость, инновации и региональн
Специалисты Райчихинского межмуниципального отдела Управления Росреестра по Амурской области провели проверку соблюдения земельного законодательства в Бурейском муниципальном округе.
В Управлении Росреестра по Амурской области прошла горячая линия по вопросам качества сведений в Едином государственном реестре недвижимости.
Второй амурский юридический форум «Берег права» прошел в Благовещенске 19 и 20 мая в общественном пространстве «Точка кипения» по инициативе Ассоциации юристов России.
19 мая в Свободненском межмуниципальном отделе состоялось мероприятие, посвященное, Дню пионерии. Сотрудники ведомства с теплом отметили праздник, объединяющий поколения.
В период 12 по 15 мая государственные регистраторы Управления Росреестра по Амурской области внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 58 объектах капитального строительства.
Обязательный профилактический визит - вид контрольной (надзорной) деятельности, который проводится в рамках государственного и муниципального контроля. Он не является проверкой, но имеет ряд особенностей.
В Амурской области в 2026 году комплексные кадастровые работы (ККР) проводятся на территории 442 кадастровых кварталов, которые расположены в 15 муниципальных образованиях региона.
Специалисты Управления Росреестра по Амурской области за 5 рабочих дней внесли в Единый государственный реестр недвижимости сведения о 61 объекте капитального строительства.
Руководство и сотрудники Управления Росреестра по Амурской области и филиала ППК "Роскадастр" совместно с членами Общественного совета возложили цветы к памятникам воинам, погибшим в годы Великой Отечественной войны.