Что нужно знать о сделках с участием несовершеннолетних
Покупая квартиру, которая находится в залоге у банка, возможно ли купить квартиру сразу всей семьёй, включая несовершеннолетнего ребенка? И если ребенку на днях исполнилось 14 лет, обязательно ли для регистрации сделки получать паспорт, или достаточно будет предъявить свидетельство о рождении?
Разъясняет начальник отдела координации и анализа деятельности Управления Росреестра по Иркутской области Ирина Николаевна Евсейчикова:
Действующим законодательством не установлен запрет на приобретение несовершеннолетним объекта недвижимости или доли в праве на объект недвижимости, который находится в залоге, в том числе у кредитной организации, например, банка. Приобретая квартиру и заключая один договор купли-продажи покупатели вправе самостоятельно, по своему усмотрению определить размеры долей в праве на приобретаемый объект (квартиру), в том числе несовершеннолетнему члену семьи.
При этом, если в отношении объекта недвижимого имущества осуществлена государственная регистрация ипотеки, то дальнейшие регистрационные и учетные действия осуществляются при наличии письменного согласия залогодержателя, если иное не установлено федеральным законом или договором об ипотеке. Непредставление согласия залогодержателя на совершение сделки при регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества, находящегося в залоге, влечет за собой приостановление, а в дальнейшем возможный отказ в государственной регистрации права собственности покупателей.
Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет заявление в орган регистрации прав подают самостоятельно, предъявляя документ, удостоверяющий их личность. Документом, удостоверяющим личность гражданина, достигшего 14-летнего возраста, является паспорт гражданина Российской Федерации. Таким образом, если в офисе многофункционального центра заявителем, достигшим 14-летнего возраста в качестве документа, удостоверяющего личность, будет предъявлено свидетельство о рождении, в приеме такого заявления и документов будет отказано.
Другие новости
На территории Иркутской области продолжают выявлять правообладателей недвижимости, описание которой есть в государственном реестре (ЕГРН), но при этом права на такие объекты не зарегистрированы.
Объект культурного наследия России, являющийся памятником федерального значения – место захоронения Раевского Владимира Федосеевича (1795 - 1872) в селе Олонки Боханского района, стало частью проекта Росреестра «Земля
Для того, чтобы регистрация прав на недвижимость прошла в короткий срок и без приостановлений, все документы должны быть в порядке.
Одна из важных мер государственной поддержки семей с детьми – выплата материнского (семейного) капитала, который в числе прочего можно использовать на улучшение жилищных условий семьи.
В рамках надзорной деятельности Росреестром осуществляется проверка употребления наименований географических объектов. При обнаружении ошибок выносятся предостережения о недопустимости нарушений.
Мошенники рассылают дачникам поддельные уведомления о выявленных нарушениях земельного законодательства и предлагают, перейдя по ссылке, оплатить штраф со скидкой.
Управление Росреестра по Иркутской области продолжает вводить в практику новые формы работы, направленные на поддержку жителей Иркутской области.
В преддверии празднования 81-й годовщины Победы в Великой Отечественной Войне (1941-1945) сотрудники Управления Росреестра по Иркутской области побывали в музее, созданном в честь Победы в городе Ангарске.
Скромные на вид знаки, которые не сразу заметишь на стене кирпичного здания – именно так выглядят пункты государственной нивелирной сети I класса.
О том, как распределены земли в Иркутской области, можно узнать из документа, подготовленного Управлением Росреестра по Иркутской области.