Что нужно знать о государственной кадастровой оценке
В результате государственной кадастровой оценки 2022 года на территории Самарской области определена и внесена в реестр недвижимости кадастровая стоимость более 1,3 млн земельных участков. В 2023 году в перечень объектов, подлежащих государственной кадастровой оценке, включено более 2,2 млн. зданий, помещений, сооружений, объектов незавершённого строительства, машино-мест.
«В период 2016-2019 годов на территории Российской Федерации осуществлен переход на проведение государственной кадастровой оценки объектов недвижимости по новому федеральному закону. Основное отличие нового законодательства – передача процесса принятия решения о проведении оценки и утверждения ее результатов уполномоченному органу государственной власти субъекта Российской Федерации, а проведения самой оценки – специально созданному государственному бюджетному учреждению. В Самарской области таким органом власти стало министерство имущественных отношений, которое наделило государственное бюджетное учреждение Самарской области «Центр кадастровой оценки» полномочиями в сфере государственной оценки, в частности, по определению кадастровой стоимости, предоставлению разъяснений о порядке ее определения, исправлению ошибок», - говорит начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Самарской области Иван Маслов.
Государственная кадастровая оценка проводится единым циклом на территории всех субъектов Российской Федерации – в 2022 году оценивались все земельные участки, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 1 января 2022 года. В нынешнем 2023 году оцениваются здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Далее каждые четыре года будет проводиться оценка объектов недвижимости соответствующего вида, в 2026 году - всех учтенных в ЕГРН земельных участков, а в 2027 году – всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.
Следует отметить, что применяться результаты государственной кадастровой оценки земельных участков за 2022 год начинают с 1 января 2023 года, при этом на текущий год установлены особенности применения новой кадастровой стоимости в качестве налоговой базы по земельному налогу. В частности, в налоговое законодательство внесены изменения, согласно которым по земельному налогу за 2023 год в качестве налоговой базы применяется кадастровая стоимость по состоянию на 1 января 2022 года в случае, если новая кадастровая стоимость превысила ее. Следует отметить, что такое правило пока установлено только на 2023 год и не касается случаев изменения кадастровой стоимости вследствие изменения характеристик самого земельного участка.
«В настоящее время проводятся работы по государственной кадастровой оценке зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест. Проект отчета с предварительными результатами оценки во второй половине июля этого года будет размещен на сайте Росреестра в фонде данных государственной кадастровой оценки для представления замечаний в течение 30 дней. После утверждения результатов определения кадастровой стоимости, которое планируется на октябрь-ноябрь 2023 года, сведения о кадастровой стоимости будут внесены в ЕГРН. Применяться они будут с 01.01.2024 года», - комментирует руководитель государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр кадастровой оценки» Максим Куприн.
Другие новости
В канун Нового года сотрудники самарского Росреестра приняли участие во Всероссийской акции «Елка желаний».
В коллективе Управления Росреестра по Самарской области существует добрая традиция, в преддверии Нового года помогать детям, оставшимся без попечения родителей и проживающих в детских домах-интернатах нашего города.
В преддверии Нового года в филиале ППК «Роскадастр» по Самарской области прошла ежегодная выставка детских рисунков. Участники – дети сотрудников в возрасте до 14 лет.
В рамках реализации федерального проекта «Спорт - норма жизни» нацпроекта «Демография», инициированного Президентом Российской Федерации Владимиром Путиным в Самаре поставлен на кадастровый учет футбольный манеж, котор
Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области провел день открытых дверей для студентов третьих и четвертых курсов ВУЗов и техникумов города Самары.
25 декабря сотрудники Росреестра отмечают свой профессиональный праздник - День работника органов регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В минувшие выходные в стенах самарского Росреестра состоялся новогодний утренник для детей сотрудников.
Более 1 000 000 кв.м жилья было введено в эксплуатацию за 11 месяцев текущего года в 63-м регионе. Только в ноябре самарским Росреестром было поставлено на кадастровый учет 16 многоквартирных домов (МКД).
Команда самарского Росреестра приняла участие в ответном товарищеском матче по настольному теннису с командой Межрайонной инспекции федеральной налоговой службы России №22 по Самарской области.
Более чем на 600 гектаров был увеличен земельный фонд в рамках проводимых работ по проекту «Земля для стройки» за 9 месяцев текущего года.