Что делать, если в ЕГРН нет данных о собственнике объекта недвижимости
Иногда владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда при запросе сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в полученной выписке отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и ограничениях прав на объект. Основной причиной в данном случае является то, что собственник просто не зарегистрировал свое право в Росреестре.
«Данная процедура носит заявительный характер. И если гражданин не обращался в орган регистрации прав с соответствующим заявлением, то сведения о правообладателе объекта отсутствуют в ЕГРН. Чаще всего в реестре недвижимости нет сведений о правах на объекты, которые граждане приобрели до 31 января 1998 года (ранее возникшие права). Вместе с тем, для защиты своих имущественных интересов очень важно, чтобы сведения о правообладателе в ЕГРН были актуальными. Так, при утрате документов на квартиру будет достаточно запросить выписку о содержании правоустанавливающих документов либо копию такого документа, хранящегося в органе регистрации прав», - пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Мурманской области Элеонора Кукунова.
Зарегистрировать право собственности на объект, приобретенный до 31 января 1998 года, можно обратившись в МФЦ (необходимо представить паспорт, СНИЛС и правоустанавливающий документ на объект недвижимости). Также при наличии кадастрового номера объекта документы на государственную регистрацию ранее возникшего права можно направить через Госуслуги (узнать кадастровый номер можно с помощью бесплатного сервиса Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости онлайн» на официальном сайте ведомства https://rosreestr.gov.ru).
Государственная пошлина за регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимости не взимается.
«Наличие в ЕГРН актуальных сведений по объекту недвижимости обеспечит защиту прав собственника, позволит в личном кабинете на сайте Росреестра и Госуслугах увидеть полную картину по своим объектам, убережет от мошеннических действий с недвижимостью (владелец сможет подать в Росреестр заявление о невозможности совершения сделок без личного участия). Кроме этого, орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления», - сказала Элеонора Кукунова.
Другие новости
Сегодня в России свой профессиональный праздник отмечают кадастровые инженеры. Именно они обеспечивают точность границ земельных участков и законность построек, формируя фундамент для всей системы учета объектов.
За первое полугодие 2026 года Управление Росреестра по Мурманской области зафиксировало значительный рост активности в сфере недвижимости.
В преддверии 70-летия Дня строителя, который отмечается в России ежегодно во второе воскресенье августа, в Управлении Росреестра по Мурманской области подвели итоги взаимодействия со строительной отр
Региональный Росреестр при рассмотрении жалоб на арбитражных управляющих стал чаще выявлять нарушения, связанные с тем, что к финансовым отчётам не приложены документы, подтверждающие распределение конкурсной массы.
С 2020 года Управление Росреестра по Мурманской области проводит масштабную работу по обследованию геодезических пунктов.
Банкротство гражданина – это механизм социальной реабилитации честного должника, а не инструмент для ухода от обязательств.
В Мурманской области, как и по всей стране, в 2027 году пройдет государственная кадастровая оценка всех учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) зданий, помещений, сооружений, объектов нез