Банкротство граждан: топ-5 вопросов

В связи с поступающими вопросами в Управление Росреестра по Пензенской области от граждан по процедуре банкротства физических лиц, мы подготовили для вас полезные информационные карточки!

На 5 самых популярных вопросов ответил заместитель начальника отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций регионального Управления – Роман Геннадьевич Гафаров.

1) Какую роль играет Росреестр в процедуре банкротства?

Осуществление контроля и надзора в сфере саморегулируемых организаций - одно из важных направлений деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области.

В процедурах банкротства граждан должностные лица Управления наделены полномочиями по участию в арбитражном процессе  по делам о банкротстве при рассмотрении вопросов, связанных с утверждением, освобождением, отстранением арбитражных управляющих, жалоб на действия арбитражных управляющих, а также по участию в собраниях кредиторов.

При этом следует отметить, что в случае выявления нарушений законодательства о банкротстве в деятельности арбитражных управляющих  уполномоченные сотрудники отдела правового обеспечения, по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления уполномочены составлять в отношении них протоколы об административных правонарушениях.

2) Каким образом Росреестр выявляет нарушения в деятельности арбитражного управляющего?

Выявление нарушений в действиях (бездействии) арбитражных управляющих происходит при рассмотрении обращений, жалоб и заявлений физических и юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления.

Также нарушения выявляются по результатам участия в собраниях кредиторов, судебных заседаниях по делам о несостоятельности (банкротстве), анализа сведений, находящихся в открытом доступе (Картотека арбитражных дел и Единый федеральный реестр сведений о банкротстве).

3) С какими нарушениями чаще всего сталкиваются физические лица? Какие претензии к арбитражным управляющим?

Нарушения, допускаемые арбитражными управляющими в процедуре банкротства граждан, многообразны. При этом должники в своих обращениях чаще всего жалуются на невыплату (несвоевременную, не в полном объеме выплату) причитающихся им прожиточного минимума либо пособий, а также затягивание процедуры банкротства.

4) Вопрос сохранения жилья. Есть ли шанс сохранить ипотечную квартиру при оформлении банкротства?

Согласно федеральному закону от 08.08.2024 № 298-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» единственное ипотечное жильё может не изыматься в пользу кредитора при прохождении процедуры банкротства. Вопросы, связанные с сохранением ипотечного жилья должника, могут быть решены в арбитражном суде путем заключения отдельного мирового соглашения. 

Граждане, в отношении которых введена процедура банкротства, смогут решить вопрос сохранения единственного ипотечного жилья путём переговоров с залоговым кредитором и третьими лицами. Важно отметить, что в случае заключения отдельного мирового соглашения требования залогового кредитора будут погашены третьим лицом, и такое жилье не будет выставляться на торги. Сумма долга перед третьим лицом будет считаться беспроцентным займом. Поэтому погасить долг все же придется, но срок возврата при этом - момент востребования, причем не раньше истечения трех лет с даты завершения процедуры банкротства.

5) Процедура банкротства – это быстро – правда или миф? Советы гражданам.

В настоящее время законодательство допускает два варианта признания гражданина банкротом: через арбитражный суд и через МФЦ.

При самом скромном с точки зрения временных затрат сценарии развития событий на процедуру судебного банкротства гражданина понадобиться не менее 4-5 месяцев. На практике этот срок составляет полгода и более. Если же необходимо оспаривание ранее совершенных сделок должника, реализация имущества должника, длительность процедуры банкротства увеличивается примерно до 1 года. Нередко дело о банкротстве рассматривается арбитражным судом до 1,5-2 лет, а в исключительных случаях – еще дольше.

Внесудебная процедура банкротства стала доступной с сентября 2020 года. Главным ее достоинством становится жесткий срок проведения процедуры, длительность которого составляет полгода. Указанный срок не учитывает время, необходимое на подготовку документации для подачи в МФЦ.

«В 2025 году в адрес Управления поступило 95 жалоб на действие или бездействие арбитражных управляющих, а также 16 определений арбитражных судов, в которых содержатся доводы о допущенных арбитражными управляющими нарушениях законодательства, вся информация внимательно рассмотрена и проверена нашими специалистами. В результате по выявленным нарушениям в отношении арбитражных управляющих был составлен 31 протокол об административных правонарушениях. В ходе рассмотрения Арбитражным судом Пензенской области материалов, арбитражным управляющим было назначено наказание в виде предупреждения (7), штрафа (5) и дисквалификации (2)», - отметил Роман Гафаров.