Омский Росреестр исправит более 1000 реестровых ошибок в сведениях ЕГРН без привлечения средств правообладателей
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных» региональный Росреестр совместно с Кадастровой палатой по Омской области проводят работы по выявлению и исправлению реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в том числе без привлечения средств правообладателей.
Применительно к территории Омской области в сведениях ЕГРН выявлено более 9 тысяч реестровых ошибок, в 2022 году планируется исправить – 1 335.
По состоянию на 01.11.2022 в ЕГРН исправлены реестровые ошибки в отношении 828 земельных участков. Данная работа осуществляется в соответствии с утвержденным понедельным планом, разработанным для достижения необходимого показателя.
«Управление Росреестра по Омской области активно проводит работу по определению местоположения границ земельных участков, муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств с последующим внесением исправленных сведений в ЕГРН. Исправление реестровых ошибок позволяет повысить качество сведений, содержащихся в ЕГРН, и остается одним из приоритетных направлений деятельности Росреестра», – отметил руководитель Управления Росреестра по Омской области Сергей Чаплин.
Реестровая ошибка – это ошибка, которая была перенесена в реестр недвижимости из некорректно подготовленных документов: неточных межевого или технического плана, карты-плана территории или акта обследования либо содержалась в любых других документах, предоставленных в орган регистрации прав, в том числе, в порядке информационного взаимодействия.
Такие ошибки в основном относятся к искажению площади объекта недвижимости, описания местоположения его границ, назначения или вида его разрешенного использования и, как следствие, приводят к наиболее неприятным последствиям – «наложению» земельных участков друг на друга, увеличению налоговой базы, невозможности использовать недвижимость по назначению, судебным спорам и т.д.
В исправлении реестровой ошибки, в первую очередь, заинтересован правообладатель объекта недвижимости.
Неисправленная реестровая ошибка может стать существенным препятствием при осуществлении любых действий с недвижимостью:
- в случае пересечения границ земельных участков невозможно их разделить и перераспределить;
- собственник смежного земельного участка имеет право претендовать на часть земельного соседнего участка путем обращения в судебный орган;
- если есть ошибка в площади или в разрешенном использовании, то может быть неверно рассчитана кадастровая стоимость и, соответственно, неправильно рассчитан налог;
- при продаже жилого дома и земельного участка собственнику не зарегистрируют сделку, так как имеются пересечения границ с другим земельным участком.
Реестровая ошибка объекта недвижимости по инициативе правообладателя исправляется на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером и представленным с заявлением о кадастровом учете изменений характеристик объекта недвижимости в связи с исправлением реестровой ошибки. Если ошибка содержится в документе иного органа, то первоначально необходимо обратиться за исправлением в соответствующий орган, а затем в Росреестр.
Выявить реестровую ошибку может как сам правообладатель объекта недвижимости, так и орган регистрации прав (Росреестр).
Росреестром реестровые ошибки в сведениях ЕГРН выявляются в следующих случаях:
- при рассмотрении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав с приложением межевого плана и содержащимся в разделе «Заключение кадастрового инженера» предложения кадинженера по устранению выявленных реестровых ошибок;
- в результате автоматической выгрузки из ФГИС ЕГРН при пересечениях границ объектов, в том числе с использованием разработанных Кадастровой палатой скриптов;
- по результатам анализа поступающих обращений граждан.
В случае, если орган регистрации прав выявляет реестровую ошибку, специалисты Управления Росреестра по Омской области проводят анализ имеющихся в распоряжении ведомства документов, в том числе содержащихся в государственном фонде данных. Если ошибка подтверждается, сотрудники начинают процедуру исправления.
В процессе исправления реестровых ошибок по инициативе органа регистрации прав также задействована Кадастровая палата, которая определяет координаты земельных участков. По закону, у Кадастровой палаты есть на это 2 месяца, при возможности делается быстрее. Общий срок исправления реестровой ошибки занимает около 6 месяцев.
Другие новости
В Управлении Росреестра по Омской области состоялось заседание Консультационного совета Нотариальной палаты Омской области при участии представителя департамента образования Администрации города Омска.
Гаражей-невидимок в Едином государственном реестре недвижимости становится все меньше – во многом благодаря законодателю, который упростил процедуры оформления в собственность не только имеющихся капитальных гаражных б
В рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», за I квартал 2024 года филиалом ППК «Роскадастр» по Омской области в Единый государственный реестр недвижимости внесены свед
Так, в I квартале 2024 года Управлением Росреестра по Омской области поставлены на государственный кадастровый учет и зарегистрированы права на 212 новых зданий нежилого назначения, строительство которых завершено в 20
Действительно, как показывает #СтатистикаРосреестра, омичи чаще всего пользуются упрощенным порядком оформления загородной недвижимости в отношении жилых домов.
В минувшие выходные в Сибирском институте бизнеса и информационных технологий состоялся юридический тимбилдинг «Все должно быть предельно просто, но не проще» в формате квеста по поиску преступника, в котором приняли у
Росреестра по Омской области поставили на кадастровый учет сразу три социально значимых объекта капитального строительства, два из которых – многоквартирные дома и один – дошкольное образовательное учреждение.
Совместная работа органов прокуратуры и Управления Росреестра по Омской области, а также других заинтересованных организаций привела к существенному сокращению задолженности по заработной плате организаций-банкротов ре
17 апреля 2024 года, с 9.00 до 12.00 филиал ППК «Роскадастр» по Омской области проведет горячую линию, во время которой ответит на вопросы жителей региона о том, как забрать документы, которые были ими не востребованы
С января по март текущего года Управлением Росреестра по Омской области было принято 348 заявлений о дистанционном проведении государственной регистрации прав и кадастровому учету недвижимости в других