Росреестр в Прикамье составил рейтинг ошибок кадастровых инженеров

Управлением Росреестра по Пермскому краю подведены итоги очередного мониторинга качества подготовки кадастровыми инженерами межевых, технических планов.

В апреле 2020 года наибольшее число приостановлений по учётно-регистрационным действиям составляют приостановления по основанию, предусмотренному п. 7 ч. 1 ст. 26 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», а именно – форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства РФ. Приостановлений по этому основанию 82%.

Второе место занимают приостановления по п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ – противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных документах, и сведениями ЕГРН о таком объекте недвижимости.

Третье место за приостановлениями по п. 25 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ – не соблюдение требований к проведению процедуры согласования местоположения границ земельных участков.

Светлана Ильиных, начальник отдела координации и анализа деятельности в учетно-регистрационной сфере, комментирует:

«При анализе решений о приостановлении по п. 7 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ было установлено, что значительное их число связано с ошибками при подписании межевых или технических планов усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).

При подписании кадастровому инженеру необходимо использовать формат отсоединенного файла электронной подписи, соответствующий требованиям спецификации RFC 5652. А также обращаем внимание, что УКЭП кадастрового инженера, которой подписан электронный документ межевого или технического плана, должна быть действительна на момент проверки электронных документов на соответствие требованиям Закона № 218-ФЗ.

При анализе решений о приостановлении учётно-регистрационных действий по п. 49 ч. 1 ст. 26 Закона № 218-ФЗ было установлено, что зачастую при подготовке межевых или технических планов кадастровые инженеры используют неактуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Законодательство возлагает на кадастрового инженера обязанность при подготовке документов для государственного кадастрового учета объектов недвижимости использовать сведения ЕГРН.

Для недопущения приостановления учётно-регистрационных действий при подготовке межевого плана, технического плана и акта обследования в качестве исходных данных необходимо использовать только актуальные сведения ЕГРН, в том числе корректно заполнять разделы межевого или технического плана с учётом полученных сведений.

Управлением выявлены случаи некорректного заполнения разделов межевого плана, когда указывается не полный перечень объектов недвижимости (либо такие сведения вообще отсутствуют в межевом плане), расположенных в пределах земельного участка».