Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ)
При осуществлении покупки жилого дома или земельного участка крайне важно провести тщательное исследование объекта недвижимости. В число обязательных проверок входит изучение сведений о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ).
На практике игнорирование этой информации или её запоздалое получение может иметь существенные последствия. Это может ограничить возможность строительства на участке или поставить под угрозу уже существующие строения.
Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ) представляют собой участки земли, где установлены специфические правила землепользования, застройки и осуществления иной деятельности.
В обозначенных зонах действуют различные режимы ограничения застройки. В некоторых случаях строительство может быть полностью запрещено, в других допускается возведение сооружений с ограниченной высотой. Например, в санитарно-защитных зонах запрещается строительство объектов жилого назначения.
«Основная задача введения таких ограничений - создание безопасных и комфортных условий проживания населения, а также минимизация негативного влияния на окружающую среду», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Перечень видов зон установлен Земельным кодексом, согласно которому определено 28 видов ЗОУИТ, например, охранные зоны трубопроводов, объектов электросетевого хозяйства, линий сооружений и связи, придорожные полосы и т. д.
Узнать о наличии или отсутствии ограничений на земельном участке можно, заказав выписку об объекте недвижимости в МФЦ, а также в электронном виде на сайте Росреестра или портале Госуслуг.
Кроме того, можно воспользоваться Публичной кадастровой картой, которая размещена на Портале пространственных данных «Национальная система пространственных данных» (НСПД) https://nspd.gov.ru. Там необходимо найти нужный участок, выбрать в меню раздел «Слои», а затем пункт «ЗОУИТ». Если участок входит в зону с особыми условиями использования, он будет подсвечиваться специальным цветом. Важно понимать, что отобразятся только те зоны, которые внесены в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН).
Важно подчеркнуть, что на сегодняшний день Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) включает информацию о 27 343 зон с особыми условиями использования территорий, находящихся на территории Курской области.
Другие новости
Реестр границ представляет собой неотъемлемую часть Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В него включена информация о границах территорий с особыми условиями использования, таких как:
4 июня 2025 года специалист Управления Росреестра по Курской области принял участие в выездном приёме граждан в рамках проекта «ПравомобильКСВО: правовая помощь Приграничью».
28 мая 2025 года специалист Управления Росреестра по Курской области осуществил очередной выездной приём граждан в пункте временного размещения на базе общежития Курского информационного техникума.
К Международному дню защиты детей Курский Росреестр организует «горячую линию» для консультаций по сделкам с недвижимостью, где затрагиваются интересы детей.
При продаже совместно нажитого недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Экстерриториальный принцип — это возможность подать заявление на государственную регистрацию прав и постановку на кадастровый учёт в любом регионе России, независимо от места жительства заявителя и расположения объекта
Росреестр расширяет возможности при оказании государственных услуг: с 1 января 2025 года граждане и юридические лица могут осуществить регистрационные действия в ускоренном порядке – всего за один рабочий день вместо срока, предусмотренного действ
23 апреля 2025 года сотрудник Управления Росреестра по Курской области принял участие в выездном приёме жителей приграничных районов в пункте временного размещения на базе санатория им. И. Д. Черняховского.
Филиал «ППК Роскадастр» по Курской области работает над реализацией федерального проекта «Национальная система пространственных данных» (НСПД). Его цель – повысить эффективность использования земель, упростить процесс сбора данных для принятия упр
В Управлении Росреестра по Курской области прошла рабочая встреча с представителями кредитных организаций, на которой обсудили актуальные изменения законодательства в сфере регистрации недвижимости, вступившие в силу в