Жителям Мотовилихи рассказали о рисках использования земельного участка без уточненных границ

Начальник отдела Мотовилихинского района г. Пермь Управления Росреестра по Пермскому краю (далее – отдел Управления) Инесса Макарова в сентябре 2017 года приняла участие в двух открытых приемах граждан района. 
 
Первый прием был проведен для жителей микрорайона «Висим», на второй, инициатором которого выступил Департамент земельных отношений администрации г. Пермь в рамках проекта «Зеленый ответ», были приглашены жители микрорайона «Вышка-2».
 
Кроме руководства Управления в приемах приняли участие представители ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата), ГУП «Центр технической инвентаризации» Пермского края (ГУП ЦТИ), ГКУ «Государственное юридическое бюро Пермского края», администрации Мотовилихинского района.
 
Ключевым вопросом встреч стал вопрос необходимости определения границ земельных участков и внесения соответствующих изменений в сведения по государственному кадастровому учету. 
 
Во время обсуждения вопросов жителей представители ГУП ЦТИ сообщили о снижении стоимости кадастровых работ на 20 процентов при массовом обращении заявителей по нескольким земельным участкам и для пенсионеров-правообладателей земли. 
 
Вниманию граждан. Жители частного сектора районов города начали получать письма, направленные на имя правообладателей земельных участков, о том, что с 1 января 2018 года в рамках действия Федерального закона № 447 от 22.12.2014 года будет введен запрет на совершение регистрационных действий с земельными участками, в отношении которых в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ. 
 
Управление разъясняет: эта информация не соответствует действительности.
 
Но в тоже время Управление обращает внимание землепользователей участков с неустановленными точными границами на риски, которые существуют при использовании таких участков. Это и неправильное начисление налогов, потому что фактическая площадь участка не соответствует заявленной, выявление нарушений земельного законодательства в плане возможного самовольного захвата части земельного участка, земельные споры с собственниками смежных земельных участков и.т.д.
 
Также могут возникнуть трудности с продажей такого участка, так как покупатели поспешат избежать всех указанных проблем. 
 
Поэтому Управление рекомендует провести межевание своего земельного надела, обратившись для проведения работ и оформления всех необходимых документов к кадастровому инженеру. Выбрать кадастрового инженера помогут профессиональные рейтинги, размещенные на сайтах местных администраций.
 
Внимание. Собственникам, которые ранее провели межевание своего земельного участка и зарегистрировали свои права в регистрирующем органе, перерегистрировать заново свои права не нужно.
 
Об Управлении Росреестра по Пермскому краю
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.