Запись о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя поможет защитить вашу собственность

| ср | 16.08.2023 | 16:19

В целях защиты прав собственников объектов недвижимости от недобросовестных действий третьих лиц законодательством предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) специальной записи о том, что сделки с недвижимым имуществом могут производиться только при личном участии собственника.

Речь идет о подаче собственником объекта недвижимости (его законным представителем, либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.

Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления (п. 4 ст. 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем).

Путем личной явки на территории Республики Карелия заявление может быть представлено в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).

Кроме того, заявление о невозможности регистрации также может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета на сайте Государственных услуг или на сайте Росреестра без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

Немаловажно учитывать, что только при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости собственник может защититься от возможных мошеннических действий путем внесения в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.

В этой связи представляется уместным отметить, что только государственная регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости (прав, возникших до 31.01.1998) в ЕГРН может в полной мере защитить права собственников объектов недвижимости.


Другие новости

| пт | 22.11.2024 | 10:48

Услуги с недвижимостью являются одними из самых востребованных.

| чт | 21.11.2024 | 20:48

Ситуация с загрязнением окружающей среды отходами производства и потребления в республике по-прежнему остается сложной, несмотря на огромную работу, которую проводят органы власти всех уровней.

| пт | 15.11.2024 | 14:53

В 2024 году в Костомукшском городском округе (Арктическая зона) проводились комплексные кадастровые работы (далее – ККР) в отношении части территории СНТ «Карельский садовод».

| чт | 14.11.2024 | 12:38

В рамках проекта «Билет в будущее» сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия провели профориентационное мероприятия с учениками 9 класса Петровской школы.

| чт | 14.11.2024 | 12:18

Правовая грамотность граждан нашей страны растет с каждым годом. Не являются исключением и земельные правоотношения.

| вт | 12.11.2024 | 16:30

12.11.2024 сотрудники Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в профориентационной лекции со студентами Петрозаводского кооперативного техникума Карелреспотребсоюза, рассказали будущим выпускникам о

| сб | 02.11.2024 | 15:43

В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся конкурс и выставка творческих работ на тему «Защитим лес от пожаров». 

| пт | 01.11.2024 | 9:46

31 октября 2024 года специалисты Управления Росреестра по Республике Карелия приняли участие в форуме «Школа фермера», который уже стал традиционным.

| чт | 31.10.2024 | 14:18

30 октября 2024 года в Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся Круглый стол по вопросам реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».