Запись о невозможности государственной регистрации прав без личного участия правообладателя поможет защитить вашу собственность
В целях защиты прав собственников объектов недвижимости от недобросовестных действий третьих лиц законодательством предусмотрена возможность внесения в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) специальной записи о том, что сделки с недвижимым имуществом могут производиться только при личном участии собственника.
Речь идет о подаче собственником объекта недвижимости (его законным представителем, либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности) заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия.
Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления (п. 4 ст. 25 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), представленного на государственную регистрацию прав другим лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем).
Путем личной явки на территории Республики Карелия заявление может быть представлено в любой офис приема-выдачи документов государственного бюджетного учреждения Республики Карелия «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Республики Карелия» (далее – МФЦ), адреса которых размещены на официальном сайте МФЦ (https://mfc-karelia.ru/).
Кроме того, заявление о невозможности регистрации также может быть представлено в форме электронного документа посредством использования личного кабинета на сайте Государственных услуг или на сайте Росреестра без подписания его усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.
Немаловажно учитывать, что только при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости собственник может защититься от возможных мошеннических действий путем внесения в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.
В этой связи представляется уместным отметить, что только государственная регистрация ранее возникших прав на объекты недвижимости (прав, возникших до 31.01.1998) в ЕГРН может в полной мере защитить права собственников объектов недвижимости.
Другие новости
Нередко встречаются ситуации, когда сосед по квартире частично ограничил доступ к помещениям подъезда или организовал хозяйственное помещение в подвале или на чердаке.
Действующее законодательство предусматривает несколько возможностей:
В первом полугодии 2026 года в Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о 3 социальных объектах здравоохранения:
Заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова приняла участие в семинаре ГУП РК РГЦ «Недвижимость».
Сроки лицензирования геодезической и картографической деятельности установлены постановлением Правительства РФ от 28 июля 2020 года №1126.
Петрозаводск на два дня стал центром притяжения для самых активных женщин Карелии.
Развитие внутреннего туризма – одно из приоритетных направлений экономики России. Важную роль в этом процессе играет проект «Земля для туризма», запущенный в Карелии в 2022 году.
Площадка объединила застройщиков, риелторов, представителей банковского сектора, органов государственной власти и экспертного сообщества для обсуждения ключевых тенденций и перспектив развития рынка недвижимости в Респ
Строительство начинается с выбора земельного участка. Сегодня в России есть удобный инструмент для поиска подходящих территорий — сервис «Земля для стройки».
Управление Росреестра по Республике Карелия сообщает об использовании в работе цифрового сервиса — мобильного приложения «Инспектор» (МП «Инспектор»).