За неиспользование земельного участка может грозить штраф

| чт | 06.05.2021 | 10:18

Управление Росреестра по Республике Карелия на постоянной основе проводит телефонные «горячие линии», посвященные вопросам осуществления государственного земельного надзора.

В ходе проведения данной акции в Управление обращаются десятки граждан. Наиболее актуальным и волнующим жителей республики является вопрос о сроках использования земельных участков, предоставленных для жилищного или иного строительства.

В процессе осуществления государственного земельного надзора Управление выявляет большое количество фактов длительного неиспользования земельных участков, предназначенных для строительства. Как правило, такие нарушения возникают по причине отсутствия у правообладателей средств на строительство, в связи с длительными командировками («вахтовый» метод работы). Кроме того, земельные участки порой приобретаются в качестве инвестирования денежных средств. Такие участки часто простаивают, зарастают сорной травой и дикорастущими древесно-кустарниковыми насаждениями, органы власти при этом не имеют возможности предоставить такой земельный участок действительно нуждающимся гражданам.

Вместе с тем, согласно требованиям ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе:

  • использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
  • своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами.

Срок, в течение которого собственник, арендатор земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, обязан приступить к его использованию, установлен ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет 3 года, если более длительный срок не установлен законом.

За неисполнение данной обязанности ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность в виде штрафа, при этом штрафы за данное правонарушение весьма «солидные»:

  • на граждан - не менее 20 тысяч рублей;
  • на должностных лиц - не менее 50 тысяч рублей;
  • на юридических лиц - не менее 400 тысяч рублей.

Кроме того, в случае длительного неиспользования земель соответствующие органы государственной власти могут инициировать процедуру изъятия земельного участка. Принудительное прекращение права собственности или аренды и изъятие земельного участка осуществляется в судебном порядке при условии неустранения выявленного факта неиспользования земельного участка.

Поэтому, приобретая земельный участок, землепользователи должны понимать, что несут ответственность за его использование в соответствии с требованиями законодательства.


Другие новости

| ср | 16.06.2021 | 9:48

В Управлении Росреестра по Республике Карелия состоялся вебинар для застройщиков республики.

| вт | 15.06.2021 | 12:54

Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ четко определены сроки предоставления государственных услуг.

| пт | 11.06.2021 | 10:48

Росреестр утвердил и реализует «федеральную дорожную карту» по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) необходимыми сведениями.

| пн | 07.06.2021 | 17:30

Жители Карелии предпочитают оформлять договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в электронном виде. Об этом свидетельствует статистика Реестра недвижимости.

| пн | 07.06.2021 | 9:16

Согласно основному закону Российской Федерации земля используется и охраняется как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.

| пт | 04.06.2021 | 17:35

В 2020 году Росреестром совместно с губернаторами и органами исполнительной власти субъектов проведена работа по выявлению земельных участков, использование которых возможно под жилищное строительство.

| пт | 04.06.2021 | 17:28

В апреле текущего года Управление Росреестра и банки Карелии запустили проект «Электронная ипотека за один день».

| чт | 03.06.2021 | 22:52

Вопрос: Зарегистрировали право собственности на квартиру, однако объект не отображается в личном кабинете Росреестра.

| ср | 26.05.2021 | 9:48

Росреестр продолжает мониторинг применения в субъектах Российской Федерации Закона о «лесной амнистии»*, в том числе статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».