29.06.2021 вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который устанавливает порядок выявления правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.
Реализацией закона занимаются органы местного самоуправления.
Муниципалитеты проводят всю необходимую работу - самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, ПФР России, органах внутренних дел, органах записи актов гражданского состояния, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты проинформируют их об этом и самостоятельно направят в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.
На территории Республики Карелия Управлением Росреестра и органами местного самоуправления проводится информационная кампания о целесообразности регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.
Например, правообладателям разъясняется, что только при наличии в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости собственник может защититься от возможных мошеннических действий путем внесения в ЕГРН отметки о невозможности государственной регистрации перехода права, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника объекта недвижимости.
Очевидно, что только государственная регистрация прав в ЕГРН может в полной мере защитить права собственников объектов недвижимости.
Принимая во внимание, что с 01.01.2021 государственная пошлина за государственную регистрацию ранее возникших прав не взимается, правообладателю имеет смысл самостоятельно обратиться за государственной регистрацией ранее возникших прав.
«По состоянию на 01.06.2022 на основании поступивших от органов местного самоуправления заявлений в ЕГРН внесены сведения о правообладателях 29 ранее учтенных объектов недвижимости. При этом по обращениям правообладателей зарегистрированы права на 9294 ранее учтенных объекта недвижимости. 71 ранее учтенный объект недвижимости снят с учета в связи с прекращением существования» - сообщила руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева.