Выписка об объекте недвижимости: разбираемся в особенностях документа

В рубрике «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области продолжает рассказывать о видах выписок из Единого государственного реестра недвижимости. Их разнообразие позволяет заказывать сведения, необходимые для конкретной жизненной ситуации. Сегодня разберём, что такое «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» и в каких случаях она может пригодиться.

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости стала второй по популярности по итогам 2023 года после выписки об объекте недвижимости. За 2023 год южноуральцы заказали 135,6 тыс. таких выписок, в 75,7 % сведения заказывали в электронном виде.

Какую же информацию содержит эта выписка из ЕГРН?

Во-первых, это сведения о собственнике недвижимости. Причём, если сведения будет заказывать не сам собственник или его официальный представитель, в выписке отобразится ФИО владельца только при наличии в ЕГРН соответствующего согласия правообладателя. Во-вторых, в выписке содержится адрес объекта, его кадастровая стоимость, сведения о наличии на недвижимости ограничений (обременений). В-третьих, в выписке можно посмотреть схематический план расположения объекта на земельном участке, если речь идёт о доме, или на этаже, если запрашиваются сведения о квартире либо комнате. Также собственник в выписке может посмотреть информацию об основании государственной регистрации прав (реквизиты и наименование документов, на основании которых возникло право).

«Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах пригодится, если нужно подтвердить своё право на недвижимость или узнать, если на ней какие-либо ограничения (обременения). Например, если объект в ипотеке, эти сведения отобразятся в выписке, — комментирует начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра по Челябинской области Юлия Березовская. — Выписка может понадобиться для нотариуса при оформлении наследства, при продаже недвижимости, либо в налоговую, чтобы подтвердить право на налоговый вычет или решить вопросы с начисленными налогами. Также выписка незаменима при оформлении кредита».

Выписку можно заказать в любом МФЦ региона или через Портал Госуслуг (gosuslugi.ru). В последнем случае электронный документ обойдётся гораздо дешевле — 290 рублей, а не 460. Для юридических лиц стоимость составит 580 и 1270 соответственно.