Выписка об объекте недвижимости: разбираемся в особенностях документа

В рамках рубрики «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области подготовил цикл материалов о выписках из Единого государственного реестра недвижимости. В них разберём, когда необходим определённый вид выписки, какие сведения содержатся в каждом из документов, а также расскажем, какие выписки пользуются популярностью у жителей Южного Урала.

Виды выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) отличаются друг от друга не только составом сведений и формой, но и стоимостью предоставления и способами получения. В зависимости от жизненной ситуации, в которой понадобилась информация из ЕГРН, важно понимать, для чего необходим определённый вид выписки.

Начнём разбираться в нюансах вопроса с выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. Как показали итоги 2023 года, южноуральцы чаще всего обращались именно за этим видом выписки: специалисты подготовили более 161,8 тыс. выписок, из них 99,3 % в электронном виде.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:

• Включает в себя информацию о характеристиках объекта: кадастровый номер, адрес, площадь, координаты характерных точек границ (при наличии), назначение, кадастровая стоимость и другие.
• Помогает определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории или охранной зоны.
• Позволяет узнать, относится ли объект недвижимости к объектам культурного наследия.
• Содержит информацию о наличии или отсутствии ранее возникших прав (до 31 января 1998 года), а также данные о ранее присвоенных государственных учётных номерах.
• Предоставляется по запросам любых лиц.
• Способ получения: в электронном виде через Портал Госуслуг (gosuslugi.ru), в бумажном виде — в МФЦ.
• Стоимость: 350 руб. — в электронном виде, 700 рублей — в бумажном виде.

Комментирует начальник отдела подготовки сведений филиала Роскадастра по Челябинской области Юлия Березовская: «Выписка об объекте недвижимости пригодится при сделках с недвижимостью, для определения, находится ли объект в охранной зоне, есть ли на недвижимость какие-либо ограничения или обременения, к примеру, аренда, ипотека, арест, запрет или невозможность регистрации без личного участия собственника. Также полезной будет информация об основании возникновения права на объект — покупка, решение суда, наследство».