Выписка из ЕГРН о переходе права: разбираемся в разнообразии сведений

Часто в жизни случаются ситуации, в которых могут понадобиться сведения о недвижимости. Источником достоверной информации о земельных участках, домах, гаражах и прочего недвижимого имущества является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В рубрике «Интересно о важном» филиал ППК «Роскадастр» по Челябинской области поможет южноуральцам разобраться, какие сведения и в каком случае могут пригодиться.

Страхование недвижимости, вступление в наследство, продажа имущества, аренда жилья, оформление ипотеки, получение налогового вычета — это лишь неполный перечень жизненных ситуаций, когда сведения из ЕГРН необходимы.

В настоящее время проблем с получением сведений нет — заказать их можно как в бумажном виде через любой МФЦ, так и в электронном — на Портале госуслуг (gosuslugi.ru). Во втором случае оформить запрос можно за считанные минуты и в любом удобном месте, где есть техническая возможность.

Выписки различаются объёмом и составом содержащихся сведений о недвижимости. Сегодня поговорим о выписке из ЕГРН о переходе права на объект. Именно она позволяет узнать полную историю владения конкретной недвижимостью — квартирой, домом или земельным участком.

В выписке содержится информация не только о текущем правообладателе, но и обо всех предыдущих собственниках. В сведениях также будут отражены даты регистрации переходов права и вид документов, которые стали основанием для регистрации такого перехода.

Выписка состоит из трёх разделов: сведения об объекте недвижимости (кадастровый номер, местоположение); данные о регистрации (правообладатель, вид зарегистрированного права, дата и номер регистрации), а также данные о получателе выписки.

Стоимость выписки для физического лица составляет 460 рублей за бумажный вариант и 290 — за электронный. Срок предоставления сведений не превышает 3 рабочих дня.

Такой вид выписки может понадобиться при заключении сделок с недвижимостью, чтобы показать чистоту сделки, а также для предоставления нотариусу, судебным приставам, судебным и налоговым органам для решения вопросов с недвижимостью, а также для оформления ипотеки.

«Получить полные сведения в выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости может только правообладатель или его официальный представитель, в остальных случаях в графе «Правообладатель» будет указано просто «Физическое лицо», — поясняет начальник отдела подготовки сведений филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области Юлия Березовская. — Это необходимо для защиты персональных данных собственников. Но если человек хочет, чтобы данные о нём были доступны третьим лицам, он может подать в Росреестр соответствующее заявление. В отношении юридических лиц данные открыты».