Выписка из ЕГРН: какую выбрать для подтверждения сделки с недвижимостью?

С 1 января 2017 года основным документом, на основании которого подтверждается право собственности на объект недвижимости, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). 
 
Сведения из ЕГРН общедоступны и могут быть предоставлены любому заинтересованному лицу, за исключением информации, которая в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, запрещена для массового ознакомления.
 
При совершении сделок с недвижимостью Кадастровая палата по Пермскому краю рекомендует, во избежание рисков совершения мошеннических действий со стороны продавца объекта капитального строительства или земельного участка заказывать выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистриро-ванных правах на объект недвижимости или выписку «Об объекте недвижимости». 
 
Выписка из ЕГРН «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости» содержит общедоступные сведения как: адрес и площадь объекта недвижимости, ФИО собственника/-ков, тип собственности (индивидуальная, общая совместная, или общая долевая), наличие/отсутствие ограничений прав и обременений. 
 
Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица — 400 руб., для юридического лица — 1100 тыс.руб. В виде электронного документа для физического лица — 250 руб., для юридического лица — 700 руб. 
 
В выписке из ЕГРН «Об объекте недвижимости» помимо общедоступных сведений, которые содержатся в выписке «Об основных характеристиках и зарегистрированных правах» содержатся сведения о категориях земель, виде разрешенного использования, координатах поворотных точек, земельного участка, сведения об обременениях на земельный участок (вхождение участка в зону с особыми условиями использования), а также запись о невозможности совершения сделок с объектом недвижимости без личного присутствия собственников. 
 
Стоимость данной выписки в виде бумажного документа для физического лица – 750 руб., для юридического лица – 2200. На сегодняшний день выписка предоставляется исключительно в бумажном виде.
 
Заказать выписки из ЕГРН можно обратившись в офисы Кадастровой палаты по Пермскому краю, или КГАУ «Пермский краевой многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ), а также через официальный портал Росреестра (www.rosreestr.ru). Выписки, содержащие сведения из ЕГРН, предоставляется в течение 3-х рабочих дней.
 
Подробную информацию о получении государственных услуг Росреестра можно получить по телефону ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный).
 
О Кадастровой палате по Пермскому краю
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю (Кадастровая палата) осуществляет функции по приёму документов на государственный кадастровый учёт и (или) государственную регистрацию прав и предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).